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2016注冊會計師考試《會計》知識點：投資性房地產(chǎn)的處置
2016年注冊會計師備考已經(jīng)開始，為了方便大家復習，正保會計網(wǎng)校學員在論壇中分享了注會《會計》的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
知識點：投資性房地產(chǎn)的處置（日?；顒樱┯心男?/strong>
當投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產(chǎn)。
一、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
處置投資性房地產(chǎn)時，應按實際收到的金額：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
結轉投資性房地產(chǎn)的賬面價值：
借：其他業(yè)務成本（賬面價值）
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額）
【提示】處置投資性房地產(chǎn)與處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的處理不同，處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)屬于非日?；顒?，處置凈損益計入營業(yè)外收支；處置投資性房地產(chǎn)屬于企業(yè)的日?；顒?，通過其他業(yè)務收入/主營業(yè)務收入、其他業(yè)務成本/主營業(yè)務成本進行核算。
二、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目；按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務成本”科目；按其成本，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目；按其累計公允價值變動，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目。同時結轉投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動。
若存在原轉換日計入其他綜合收益的金額，也一并結轉。
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