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2015年注冊會計師《稅法》考點：城鎮(zhèn)土地使用稅法
我們一起來學習2015年注冊會計師《稅法》考點：城鎮(zhèn)土地使用稅法。本考點屬于《稅法》第八章的內容。
【內容導航】：
1.計稅依據和應納稅額的計算
2.納稅義務發(fā)生時間
【考頻分析】：
考頻：★★
復習程度：掌握本考點。
【主要考點】：城鎮(zhèn)土地使用稅法
?。ㄒ唬┯嫸愐罁蛻{稅額的計算
1.計稅依據——實際占用的土地面積
?。?）以測定面積為計稅依據，適用于由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的納稅人。
?。?）以證書確認的土地面積為計稅依據，適用尚未組織測量土地面積，但持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的納稅人。
（3）以申報的土地面積為計稅依據，適用于尚未核發(fā)土地使用證書的納稅人。待核發(fā)土地使用證以后再作調整。
2.應納稅額的計算
?。ㄈ辏{稅額＝實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額
?。ǘ┘{稅義務發(fā)生時間
1.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅。
4.納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。
5.納稅人因土地的權利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到土地權利發(fā)生變化的當月末。
全文轉載或部分轉載本文請注明“來源：正保會計網校”
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