融資租賃合同中的資產(chǎn)歸屬權(quán)是如何確定的？

在融資租賃合同中，資產(chǎn)歸屬權(quán)的確定通常取決于融資租賃的性質(zhì)，即是財(cái)產(chǎn)租賃還是融資租賃。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，如果融資租賃符合以下條件之一，即屬于融資租賃：
1. 租賃期滿后，資產(chǎn)的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租方；
2. 承租方有權(quán)在租賃期屆滿時(shí)購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格低于資產(chǎn)公允價(jià)值的；
3. 租賃期內(nèi)，資產(chǎn)的所有權(quán)雖未轉(zhuǎn)移，但承租方有權(quán)在租賃期屆滿時(shí)繼續(xù)租賃資產(chǎn)，并且在租賃期末資產(chǎn)的公允價(jià)值低于資產(chǎn)殘值的。

在融資租賃中，資產(chǎn)的歸屬權(quán)通常在租賃期結(jié)束時(shí)或在特定條件下轉(zhuǎn)移給承租方。因此，確定資產(chǎn)歸屬權(quán)的關(guān)鍵在于判斷融資租賃合同是否符合上述條件，從而確定資產(chǎn)歸屬權(quán)的歸屬方。