2016年注會(huì)《會(huì)計(jì)》易錯(cuò)題解析：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/06/06 09:13:54　字體：大小

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注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試易錯(cuò)題專家點(diǎn)評(píng)

　　多選題：

　　采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的情況下，下列會(huì)計(jì)處理方法中，說法正確的有（　）。

　　A. 將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目

　　B. 資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目

　　C. 將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，結(jié)轉(zhuǎn)“投資性房地產(chǎn)”的科目余額，按其差額，貸記或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目

　　D. 出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，除結(jié)轉(zhuǎn)成本外，還應(yīng)將公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他綜合收益轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】選項(xiàng)D，應(yīng)將其轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目。

　　【專家點(diǎn)評(píng)】本題考查知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換需要掌握非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)以及投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的處理，由于需要與后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換進(jìn)行區(qū)分。處置公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)，需要將公允價(jià)值變動(dòng)損益以及其他綜合收益轉(zhuǎn)為其他業(yè)務(wù)成本，其中注意公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)為其他業(yè)務(wù)成本不影響損益。

　　針對(duì)大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在考試的時(shí)候遇到類似的問題大家可以得分。

　　注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。