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則該倉庫的房產(chǎn)稅計(jì)稅原值

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:牧羊姑娘 2019/11/08 10:49:24  字體:

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注冊會計(jì)師稅法

單選題

某企業(yè)2019年1月購買一宗40萬平方米的土地使用權(quán)用于建造倉庫,支付土地價(jià)款5000萬元,新建倉庫總建筑面積為10萬平方米,倉庫總造價(jià)為2500萬元,2019年12月完工并驗(yàn)收合格交付使用,則該倉庫的房產(chǎn)稅計(jì)稅原值為( )萬元。

  A、4500

  B、5000

  C、8500

  D、12500

查看答案解析
【答案】
B
【解析】

宗地容積率=總建筑物面積/總地面面積=10÷40=0.25,宗地容積率低于0.5的,按照房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=2×10×(5000÷40)=2500(萬元)   則該倉庫的房產(chǎn)稅計(jì)稅原值=2500(房價(jià))+2500(地價(jià))=5000(萬元)

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