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2×17年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為
注會(huì)會(huì)計(jì)單選題
甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2×17年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：（1）2×17年6月30日為提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，甲公司開(kāi)始對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行裝修，裝修后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為1 000萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，至裝修完成時(shí)已使用4年。裝修期間共發(fā)生裝修人工費(fèi)支出200萬(wàn)元，均滿足資本化條件，2×17年11月30日裝修完成。裝修完成后預(yù)計(jì)尚可使用年限為18年，預(yù)計(jì)凈殘值為24.83，按直線法計(jì)提折舊。（2）2×17年12月對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出100萬(wàn)元。 2×17年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（ ）。
A、150萬(wàn)元
B、100萬(wàn)元
C、125萬(wàn)元
D、129.61萬(wàn)元
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【答案】
D
【解析】
2×17年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額＝1 000/20/2（2×17年前半年的攤銷金額）＋100（維修費(fèi)支出，計(jì)入到其他業(yè)務(wù)成本中） （1 020.8-24.83）/18/12（2×17年12月攤銷金額）＝129.61（萬(wàn)元） 注：1 020.8為2×17年裝修完成時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值＝1 000－1 000/（20×12）×（4×12－5）＋200＝1 020.83（萬(wàn)元），（1 020.83－24.83）/18/12為2×17年12月的攤銷的金額。 相關(guān)會(huì)計(jì)處理： 借：投資性房地產(chǎn)——在建 820.83 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 179.20 貸：投資性房地產(chǎn) 1 000 借：投資性房地產(chǎn)——在建 200 貸：應(yīng)付職工薪酬 200 2×17年11月30日， 借：投資性房地產(chǎn) 1 020.83 貸：投資性房地產(chǎn)——在建 1 020.83 2×17年12月31日， 借：其他業(yè)務(wù)成本 100 貸：銀行存款 100 借：其他業(yè)務(wù)成本 ?。? 020.83－24.83）/18/12 4.61 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 4.61
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