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關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算，下列說法正確的有（ ）。
【多選題】
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算，下列說法正確的有（ ）。
A.應(yīng)將利息支出從房地產(chǎn)開發(fā)成本中調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費用
B.發(fā)生的未實際支付款項的成本費用一律不得扣除
C.銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本
D.逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除
E.銷售費用和管理費用按實際發(fā)生額扣除
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【答案】
ACD【解析】
選項B，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除，清算時未實際支付的成本費用，不得在土地增值稅清算中列入房地產(chǎn)開發(fā)成本進行扣除；選項E，銷售費用和管理費用不按實際發(fā)生額扣除，在計算土地增值稅時，房地產(chǎn)開發(fā)費用計算扣除。
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