2018稅務師試題《涉稅服務實務》試題：房地產(chǎn)開發(fā)項目

下載正保會計網(wǎng)校APP 訂閱最新報考消息

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：Shadow 2019/09/02 12:23:53　字體：大小

選課中心

多樣班次隨心選

選課中心

資料專區(qū)

備考干貨任你學

資料專區(qū)

免費題庫

海量題目等你練

免費題庫

會計人證件照

省時省力又省錢

會計人證件照

報名提醒

備考省心又安心

報名提醒

稅務師備考正在緊張的進行中，點點滴滴的積累才能厚積薄發(fā)。大家要認真?zhèn)淇?，認真聽網(wǎng)校老師的課，平時備考時多做稅務師試題，做稅務師試題，查漏補缺。眾多優(yōu)秀學員在分享備考經(jīng)驗時提到，一定要將看書、看網(wǎng)校課件和做題三者有效結合著進行。稅務師學習離不開多做稅務師試題，下面為大家?guī)?018稅務師試題涉稅服務實務練習試題，快來測試下自己。

自律的程度決定人生的高度——致稅務師備考路上的學子！

（2018稅務師試題）某房地產(chǎn)開發(fā)公司系增值稅一般納稅人，2018年3月25日與政府部門簽訂了紫金花園項目的土地使用權出讓合同，土地出讓金3億元，合同約定土地出讓金于3月30日前支付，但未約定具體交付土地日期，實際交付日期4月25日。

（1）該業(yè)務的城鎮(zhèn)土地使用稅何時開始繳納？簡述政策規(guī)定。

（2）該業(yè)務的契稅納稅義務發(fā)生時間在何時？簡述政策規(guī)定。

（3）支付的土地出讓金應取得何種合規(guī)的票據(jù)？

（4）請寫出銷售開發(fā)產(chǎn)品采用一般計稅方法計算增值稅時，當期允許扣除的土地價款及當期銷售額的計算公式。

查看答案解析

【參考答案】

（1）該業(yè)務城鎮(zhèn)土地使用稅從4月份開始繳納。相關政策規(guī)定：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

（2）該業(yè)務的契稅納稅義務時間為簽訂土地使用權出讓合同的當天，即2018年3月25日。相關政策規(guī)定：契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

（3）向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款應取得省級以上（含省級）財政部門監(jiān)（?。┲频呢斦睋?jù)。

（4）準予扣除的土地價款=向政府部門支付的征地和拆遷補償費用+土地前期開發(fā)費用+土地出讓收益等當期銷售額=全部價款+價外費用-準予扣除的土地價款房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。“向政府部門支付的土地價款”，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。

要想取得好成績，就需要平時備考時多做稅務師試題，做試題，查漏補缺，自己看教材如果找不到重點，一定要報班學！能使自己避免走彎路。可點擊上方圖片找到適合自己的輔導課程。稅務師課程>>點此試聽網(wǎng)校每天提供高質量試題讓大家練習。>>免費在線題庫系統(tǒng)（建議用電腦端打開練習）可以下載正保會計網(wǎng)校app每天打卡做題學習！