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2014年注稅考試《稅法二》練習(xí)題：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用
2014年注冊(cè)稅務(wù)師考試時(shí)間為6月14日-15日，為了幫助參加2014年注冊(cè)稅務(wù)師考試的學(xué)員掌握基礎(chǔ)知識(shí)，提高備考效果，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了注稅論壇學(xué)員分享的各科目備考資料，希望能夠提升您的備考效果，祝您學(xué)習(xí)愉快！
【計(jì)算題】
位于某市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2011年開(kāi)發(fā)建造一幢寫(xiě)字樓，其發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)如下：
?。?）取得土地使用權(quán)支付地價(jià)款2000萬(wàn)元，繳納相關(guān)稅費(fèi)160萬(wàn)元；
?。?）開(kāi)發(fā)過(guò)程中支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)100萬(wàn)元，前期工程費(fèi)80萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)500萬(wàn)元，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)20萬(wàn)元；
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為50萬(wàn)元，但不能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明；
?。?）發(fā)生管理費(fèi)用和銷(xiāo)售費(fèi)用260萬(wàn)元；
?。?）寫(xiě)字樓竣工驗(yàn)收，將總建筑面積的1/2銷(xiāo)售，簽訂銷(xiāo)售合同，取得銷(xiāo)售收入5500萬(wàn)元；將另外1/2出租，當(dāng)年取得租金收入20萬(wàn)元。
?。?）已知該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)適用的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為8%。
根據(jù)上述資料回答下列問(wèn)題：
該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2011年應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加共計(jì)（ ）萬(wàn)元。
A.182.16
B.298.08
C.302.5
D.303.6
該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí)，允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本共計(jì)（ ）萬(wàn)元。
A.700
B.1430
C.2160
D.2860
該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí)，允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為（ ）萬(wàn)元。
A.114.4
B.143
C.164.4
D.228.8
該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬(wàn)元。
A.461.01
B.1362.9
C.1363.61
D.1549.52
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