公允價值模式計量的投資性房地產是如何確定其公允價值的？

公允價值模式是一種用于計量投資性房地產的方法，根據(jù)國際會計準則第40號（IAS 40）規(guī)定，投資性房地產的公允價值是通過市場價格或者其他可觀察到的市場數(shù)據(jù)來確定的。

確定投資性房地產的公允價值時，可以考慮以下因素：
1. 市場參考數(shù)據(jù)：可以參考類似的房地產交易或者其他可觀察到的市場數(shù)據(jù)來確定公允價值。這些數(shù)據(jù)可以包括最近的交易價格、市場租金以及其他市場參考指標。
2. 專業(yè)估值：可以請專業(yè)的房地產估值師進行評估，根據(jù)其專業(yè)知識和經驗來確定公允價值。
3. 收益法：可以使用收益法來確定投資性房地產的公允價值。通過估計未來的現(xiàn)金流量，并以適當?shù)恼郜F(xiàn)率將其現(xiàn)值化，可以得出投資性房地產的公允價值。

無論采用哪種方法，確定投資性房地產的公允價值需要基于可觀察的市場數(shù)據(jù)和合理的假設，同時需要遵循相關的會計準則和規(guī)定。