24周年

土地增值稅的扣除項(xiàng)目中,取得土地使用權(quán)所支付的金額如何確定?

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:正小保 2024/07/19 08:36:05  字體:
土地增值稅的扣除項(xiàng)目中,取得土地使用權(quán)所支付的金額是指納稅人取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的各種費(fèi)用,包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金等。這些費(fèi)用在取得土地使用權(quán)時(shí)實(shí)際支付,并且在計(jì)算土地增值稅時(shí)可以作為扣除項(xiàng)目。

具體來(lái)說(shuō),取得土地使用權(quán)所支付的金額的確定方法如下:
1. 土地出讓金:這是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。
2. 土地補(bǔ)償費(fèi):這是指國(guó)家征收集體土地時(shí),對(duì)被征地單位因土地被征用而造成的經(jīng)濟(jì)損失所給予的一種補(bǔ)償。
3. 安置補(bǔ)助費(fèi):這是指國(guó)家征收集體土地時(shí),為了安置被征地單位的剩余勞動(dòng)力或者因征地而造成的無(wú)地農(nóng)民,而支付給被征地單位或者個(gè)人的補(bǔ)助費(fèi)。
4. 地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi):這是指國(guó)家征收集體土地時(shí),對(duì)被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等地上附著物和正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物給予的補(bǔ)償費(fèi)用。
5. 新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金:這是指國(guó)家為了扶持蔬菜生產(chǎn),對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)新菜地的單位或者個(gè)人收取的一種基金。

需要注意的是,上述費(fèi)用的金額應(yīng)當(dāng)提供合法有效的憑證,如土地出讓合同、土地補(bǔ)償費(fèi)支付憑證等。同時(shí),取得的土地使用權(quán)如果涉及轉(zhuǎn)讓或者出租,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定計(jì)算土地增值稅時(shí)將這些費(fèi)用作為扣除項(xiàng)目。

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