土地增值稅的扣除項(xiàng)目中，是否包括舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格？

土地增值稅的扣除項(xiàng)目中包括舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括：
1. 取得土地使用權(quán)所支付的金額；
2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本；
3. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用；
4. 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；
5. 財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目。

其中，第五項(xiàng)“其他扣除項(xiàng)目”在實(shí)踐中通常包括舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。當(dāng)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時(shí)，如果其評(píng)估價(jià)格低于原值，那么評(píng)估價(jià)格可以作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目，用于計(jì)算土地增值稅的應(yīng)納稅額。評(píng)估價(jià)格是通過(guò)專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)舊房及建筑物進(jìn)行的評(píng)估確定的價(jià)值。