投資性房地產(chǎn)在公允價值模式下轉(zhuǎn)換為存貨時，轉(zhuǎn)換日的公允價值與賬面價值的差額如何處理？

在公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時，轉(zhuǎn)換日的公允價值與賬面價值的差額應(yīng)計入當期損益。具體來說，如果轉(zhuǎn)換日的公允價值高于賬面價值，那么差額計入到利潤表中的“公允價值變動損益”項目中；如果轉(zhuǎn)換日的公允價值低于賬面價值，那么差額計入到利潤表中的“資產(chǎn)減值損失”項目中。

會計分錄如下：

如果轉(zhuǎn)換日的公允價值高于賬面價值：
借：存貨
   貸：投資性房地產(chǎn)——成本
     公允價值變動損益

如果轉(zhuǎn)換日的公允價值低于賬面價值：
借：資產(chǎn)減值損失
   貸：投資性房地產(chǎn)——成本
     存貨

需要注意的是，在公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量是按照公允價值進行的，所以轉(zhuǎn)換日公允價值的調(diào)整也反映了投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的公允價值變動。如果投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的公允價值變動已經(jīng)計入“公允價值變動損益”，那么在轉(zhuǎn)換為存貨時，這部分公允價值變動損益的累計金額也應(yīng)該轉(zhuǎn)入“存貨”科目，同時將“公允價值變動損益”科目余額結(jié)平。