什么是房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用？

房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和銷售過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括以下幾類：
1. 銷售費(fèi)用：主要包括廣告宣傳費(fèi)用、銷售人員傭金、銷售辦公費(fèi)用等。
2. 管理費(fèi)用：包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)日常管理中發(fā)生的辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。
3. 財(cái)務(wù)費(fèi)用：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的利息、手續(xù)費(fèi)、融資費(fèi)用等。
4. 其他費(fèi)用：包括土地征用費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)等。

房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用在稅法中通常用于計(jì)算企業(yè)所得稅和土地增值稅等稅種。在計(jì)算土地增值稅時，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用通常與房地產(chǎn)開發(fā)成本一起作為扣除項(xiàng)目，用于計(jì)算土地增值額。在計(jì)算企業(yè)所得稅時，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用作為企業(yè)的成本費(fèi)用，可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時進(jìn)行稅前扣除。