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備考稅務師,只聽課可不行,還有多做題!通過練習鞏固所學知識,達到熟練掌握的程度。稅務師《涉稅服務實務》每日一練幫你積少成多,穩(wěn)步前進!
多選題
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,下列說法正確的有( )。
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,適用一般計稅方法計稅的,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應的土地價款后的余額計算銷售額
B、房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)支付的契稅允許在計算銷售額時扣除
C、一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目,可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅
D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按預收款方式銷售其自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,在收取預收款時,應開具“不征稅”的增值稅普通發(fā)票
E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項目,在收到預收款時按照5%的預征率預繳增值稅
【點評】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(一般納稅人)銷售自行開發(fā)房地產(chǎn)項目增值稅計征方法
申報納稅 | 一般計稅 | 銷項稅額=(含稅收入-土地價款)/(1+9%)×9% |
簡易計稅 | 應納稅額=銷售額/(1+5%)×5% | |
預收款預繳 | 一般計稅 | 預繳稅款=預收款/(1+9%)×3% |
簡易計稅 | 預繳稅款=預收款/(1+5%)×3% |
稅務師:每日一練《涉稅服務相關(guān)法律》(08.20)
稅務師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的,每一道題都會有相應知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評,每周根據(jù)大家的測試結(jié)果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!
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