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稅務師《稅法一》每日一練：土地增值稅（2021.09.24）
不努力就沒有收獲，備考2021年稅務師需要大家一步一個腳印去努力！正保會計網校稅務師每日一練提供高質量習題，快來練習吧！
單選題
2020年5月，Y房地產開發(fā)公司將自行開發(fā)的房地產項目（位于湛江市）中的8000平米用來抵頂所欠供應商的貨款。已知Y房地產開發(fā)公司2020年在湛江市銷售的同類房地產平均價格為2.2萬/平米，2020年在廣州市銷售的同類房地產平均價格為3萬/平米，2019年在湛江市銷售的同類房地產平均價格為2萬/平方米。Y公司抵頂所欠供應商貨款的房地產在計算土地增值稅時應確認的收入為（ ）。（以上價款均為不含稅價款）
A、24000
B、17600
C、16000
D、19200
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產等,發(fā)生所有權轉移時應視同銷售房地產，其收入按下列方法和順序確認： （1）按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定； （2）由主管稅務機關參照當地當年、同類房地產的市場價格或評估價值確定。 Y房地產開發(fā)公司抵頂所欠供應商貨款的房地產應視同銷售，收入應該按其2020年在湛江市的同類房地產平均價格2.2萬/平米確定。 Y公司抵頂所欠供應商貨款的房地產在計算土地增值稅時應確認的收入=2.2×8000=17600（萬元） 
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