2017年資產(chǎn)評估師《建筑工程》知識點：工程結(jié)算

　　2017年資產(chǎn)評估師考試的備考工作已經(jīng)開始，為了幫助考試的學(xué)員鞏固知識，提高備考效果，中華會計網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估》科目的預(yù)習(xí)階段知識點，希望對廣大考生有所幫助。

　　知識點：工程結(jié)算  

1.工程結(jié)算的內(nèi)容和方式

內(nèi)容：工程預(yù)付款、工程進度款、工程竣工價款的結(jié)算。

（1）工程預(yù)付款

時間：發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款；

金額：包工包料預(yù)付款原則上在合同額的10%～30%之間

對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預(yù)付。

扣回：每一個支付期應(yīng)支付給承包人的工程進度款中扣回，直到扣回的金額達到合同約定的預(yù)付款金額為止。

（2）進度款

進度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價款總額計，不低于60%，不高于90%。

承包人應(yīng)在每個計量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進度款支付申請。

發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進度款支付證書后的14天內(nèi)，按照支付證書列明的金額向承包人支付進度款。

2.竣工結(jié)算與支付

（1）竣工結(jié)算編制

◆分部分項工程費和措施項目費

◆其他項目費

◆規(guī)費和稅金

（2）竣工結(jié)算支付，承包人提交竣工結(jié)算款支付申請：

◆竣工結(jié)算合同價款總額

◆累計已實際支付的合同價款

◆應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金

◆實際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額

3.質(zhì)量保證金

在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返回給承包人。

4.最終結(jié)清

發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清支付申請后14天內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書，并在簽發(fā)最終結(jié)清證書后的14天內(nèi)，按照最終結(jié)清支付證書列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。

5.工程合同價款的約定與調(diào)整

《工程價款結(jié)算辦法》規(guī)定可調(diào)情形：

①法規(guī)、政策變化

②工程造價管理機構(gòu)價格調(diào)整

③經(jīng)批準的設(shè)計變更

④發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的施工組織設(shè)計造成費用增加。

《計價規(guī)范》的規(guī)定

法律法規(guī)變化；工程變更；索賠等。