2017年資產(chǎn)評估師《建筑工程》知識點:財務(wù)效益和費用
2017年資產(chǎn)評估師考試的備考工作已經(jīng)開始,為了幫助考試的學(xué)員鞏固知識,提高備考效果,正保會計網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估》科目的預(yù)習(xí)階段知識點,希望對廣大考生有所幫助。
知識點:財務(wù)效益和費用
(一)財務(wù)分析工作程序及內(nèi)容
(二)財務(wù)效益和費用的識別和計算
(1)財務(wù)效益
經(jīng)營性:營業(yè)收入(銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)的收入)
非經(jīng)營性:各種補貼收入
(2)財務(wù)費用
建設(shè)投資、流動資金、經(jīng)營成本
1)建設(shè)投資:工程費用(建筑安裝工程費、設(shè)備購置費)、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費(基本和漲價)組成。
2)流動資金
方法:分項詳細估算法
流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債
3)經(jīng)營成本=總成本―折舊費―攤銷費―利息支出
經(jīng)營成本=外購原材料、燃料和動力費+工資及福利費+修理費+其他費用
總成本費用=生產(chǎn)成本+營業(yè)費用+管理費用+財務(wù)費用
總成本費用=外購原材料、燃料及動力+工資及福利費+修理費+其他費用+折舊費+攤銷費+財務(wù)費用(利息支出)
【結(jié)論】總成本=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息支出
經(jīng)營成本是指總成本費用中以現(xiàn)金形式支付的成本。
(4)稅費:包括關(guān)稅、增值稅、消費稅、所得稅、資源稅等。
(5)維持運營投資:投入一定固定資產(chǎn)才能維持正常運營的費用。在現(xiàn)金流量表中作為現(xiàn)金流出。
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