2017評(píng)估師《建筑工程》知識(shí)點(diǎn):房地產(chǎn)評(píng)估的原則和程序
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知識(shí)點(diǎn):房地產(chǎn)評(píng)估的原則和程序
一、房地產(chǎn)評(píng)估原則
在進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估時(shí),除了需要遵循供需原則、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則、貢獻(xiàn)原則等,還應(yīng)該遵循以下原則:
(一)合法原則
(二)最有效使用原則
(三)替代原則
二、房地產(chǎn)評(píng)估程序
(1)明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng);(目的、基準(zhǔn)日的確定)
(2)簽訂業(yè)務(wù)約定書;
(3) 編制評(píng)估計(jì)劃;
(4) 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與收集評(píng)估資料;
(5)評(píng)定估算;
(6)編制和提交評(píng)估報(bào)告
(7)工作底稿歸檔。
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