資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：建設(shè)用地抵押（3.20）
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多選題
A公司與B銀行簽訂借款合同，約定A公司以自有的一宗建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押。雙方辦理抵押手續(xù)后，銀行發(fā)放了貸款。現(xiàn)A公司在該地塊上新建一幢辦公大樓。當(dāng)A公司不按期還款時，下列說法正確的有（ ）。
A.A公司新建的辦公大樓是抵押財產(chǎn)
B.A公司新建的辦公大樓不是抵押財產(chǎn)
C.A公司不按期還款時，銀行可以將建設(shè)用地使用權(quán)和辦公大樓一同拍賣，但不能就辦公大樓拍賣所得的價款優(yōu)先受償
D.A公司不按期還款時，銀行可以將建設(shè)用地使用權(quán)和辦公大樓一同拍賣，以拍賣所得的全部價款優(yōu)先受償
E.銀行有權(quán)將辦公大樓單獨(dú)拍賣，并由所得價款優(yōu)先受償
【正確答案】BC
【答案解析】建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
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2017-03-20
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