2014年注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》每日一練:收益法
2014年注冊資產(chǎn)評估師考試已經(jīng)進入備考階段,正保會計網(wǎng)校編輯將每日整理注冊資產(chǎn)評估師考試練習(xí)題,希望通過考前的日積月累,幫助大家鞏固知識點!以下是《資產(chǎn)評估》科目每日一練。
單項選擇題
在正常情況下,用于房地產(chǎn)價值評估的收益應(yīng)該是房地產(chǎn)的(。。
A、實際總收益-實際總費用
B、實際總收益-客觀總費用
C、客觀總收益-實際總費用
D、客觀總收益-客觀總費用
【正確答案】D
【答案解析】用收益法評估,房地產(chǎn)價值=凈收益/資本化率,而這里的凈收益指的是客觀總收益減去客觀總費用。