2019年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（八）

2019年資產評估師考試時間越來越近，很多小伙伴們都已經進入到積極的備考狀態(tài)中了，你行動起來了嗎？下面是正保會計網校精選每周《資產評估基礎》知識點練習，希望大家能夠對自己的基礎知識進行一下檢測和鞏固。

1.多選題：

資產評估委托合同的主要內容包括（?。?。

 A、資產評估機構和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式 

 B、評估目的 

 C、資產評估報告提交期限和方式 

 D、評估使用的具體方法 

 E、資產評估機構和委托人的其他權利和義務 

【正確答案】 ABCE

【答案解析】 資產評估委托合同的內容，應當符合國家法律、法規(guī)和資產評估行業(yè)的管理規(guī)定。評估委托合同通常包括下列內容：

1.資產評估機構和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

2.評估目的。資產評估委托合同載明的評估目的應當表述明確、清晰。

3.評估對象和評估范圍。

4.評估基準日。

5.資產評估報告使用范圍，包括資產評估報告使用人、用途、評估結論的使用時效及報告的摘抄引用或披露。

6.資產評估報告提交期限和方式。

7.評估服務費總額或支付標準、計價貨幣種類、支付時間和方式，并明確資產評估服務費未包括的與資產評估服務相關的其他費用的內容及承擔方式。

8.資產評估機構和委托人的其他權利和義務。

9.簽約各方的違約責任、合同履行過程中產生爭議時解決的方式和地點。

10.合同當事人簽字或者蓋章的時間。

11.合同當事人簽字或者蓋章的地點

訂立評估委托合同時尚未明確的內容，評估委托合同簽約方可以采取訂立補充合同或法律允許的其他形式作出后續(xù)約定。

2.單選題：

下列各項中，不屬于評估委托合同通常包括的內容的是（?。?。

 A、簽字或蓋章的地點 

 B、資產評估報告提交期限和方式 

 C、簽字或蓋章的時間 

 D、資產評估師的資格證明  

【正確答案】 D

【答案解析】 評估委托合同通常包括下列內容：1.資產評估機構和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。2.評估目的。3.評估對象和評估范圍。4.評估基準日。5.資產評估報告使用范圍，包括資產評估報告使用人、用途、評估結論的使用時效及報告的摘抄引用或披露。6.資產評估報告提交期限和方式。7.評估服務費總額或支付標準、計價貨幣種類、支付時間和方式，并明確資產評估服務費未包括的與資產評估服務相關的其他費用的內容及承擔方式。8.資產評估機構和委托人的其他權利和義務。9.簽約各方的違約責任、合同履行過程中產生爭議時解決的方式和地點。10.合同當事人簽字或者蓋章的時間。11.合同當事人簽字或蓋章的地點。

3.多選題：

資產評估專業(yè)人員在收集整理評估資料的基礎上，進入評定估算形成結論程序，該程序主要包括（?。?/p>

 A、恰當選擇評估方法 

 B、形成初步評估結論 

 C、綜合分析確定資產評估結論 

 D、編制資產評估計劃 

 E、對資料進行評估 

【正確答案】 ABC

【答案解析】 資產評估專業(yè)人員在收集整理評估資料的基礎上，進入評定估算形成結論程序，該程序主要包括：恰當選擇評估方法，形成初步評估結論，綜合分析確定資產評估結論等具體工作。

4.單選題：

下列評估方法中，如果選擇（?。?，則應當合理確定重置成本和各相關貶值因素。

 A、成本法 

 B、市場法 

 C、收益法 

 D、折現(xiàn)法 

【正確答案】 A

【答案解析】 在選定評估方法之后，資產評估專業(yè)人員還需要合理選擇技術參數，應用評估模型等，形成初步評估結論。例如，采用成本法，應當合理確定重置成本和各相關貶值因素；采用市場法，應當合理選擇可比案例，分析評估對象和可比參照物的相關資料和價值影響因素，通過可比因素的差異調整，得出評估對象的價值；采用收益法，應當合理預測未來收益，并合理確定收益期和與收益口徑一致的折現(xiàn)率，通過折現(xiàn)計算，得出評估對象的評估值。

5.單選題：

在履行了核查驗證程序后，（?。┬枰獙母鱾€渠道收集的評估資料進行必要的分析、歸納和整理，形成評定估算的依據。

 A、資產評估機構 

 B、評估專業(yè)人員 

 C、委托人 

 D、財務主管 

【正確答案】 B

【答案解析】 在履行了核查驗證程序后，評估專業(yè)人員需要對從各個渠道收集的評估資料進行必要的分析、歸納和整理，形成評定估算的依據。

6.單選題：

按照可用性原則對評估資料進行劃分，在某一具體評估項目中可以作為評估依據的資料指的是（?。?。

 A、可用性評估資料 

 B、有參考價值的評估資料 

 C、不可用評估資料 

 D、未經處理的資料 

【正確答案】 A

【答案解析】 按照可用性原則，評估資料可以劃分為可用性評估資料、有參考價值的評估資料、不可用評估資料?？捎眯栽u估資料指在某一具體評估項目中可以作為評估依據的資料。

 7.多選題：

現(xiàn)場調查包括（?。?。

 A、了解評估對象的現(xiàn)狀 

 B、關注評估對象法律權屬 

 C、了解評估對象的過去 

 D、關注評估對象的經濟屬性 

 E、了解評估對象的未來發(fā)展趨勢 

【正確答案】 AB

【答案解析】 現(xiàn)場調査包括了解評估對象的現(xiàn)狀和關注評估對象法律權屬兩項內容。

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一門好課事半功倍！

現(xiàn)階段學習，除了把教材中列出的例題全部掌握，建議適當選擇一些習題進行練習。但也非多多益善。不可盲目做題，應當有計劃、適當的做題。

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