2023資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題精選（一）

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1、多選題

合理確定績(jī)效評(píng)價(jià)方法，主要包括（?。?/p>

A、訪問(wèn)調(diào)查法  

B、比較法  

C、因素分析法  

D、最低成本法  

E、會(huì)議調(diào)查法  

【正確答案】BCD

【答案解析】合理確定績(jī)效評(píng)價(jià)方法，主要包括成本效益分析法、比較法、因素分析法、最低成本法、公眾評(píng)判法、標(biāo)桿管理法等，可根據(jù)評(píng)價(jià)對(duì)象的具體情況，采用一種或多種方法。選項(xiàng)BCD是答案。

2、多選題

預(yù)算績(jī)效評(píng)價(jià)具體實(shí)施階段主要是按照績(jī)效評(píng)價(jià)方案開展具體的實(shí)施工作，包括（?。?。

A、政策研究  

B、調(diào)研實(shí)施  

C、調(diào)研總結(jié)  

D、調(diào)查問(wèn)卷發(fā)放  

E、收集分析事實(shí)和數(shù)據(jù)  

【答案解析】市場(chǎng)法中交易案例比較法，應(yīng)關(guān)注可比案例與評(píng)估對(duì)象的實(shí)際相似性，選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確。

4、單選題

下列有關(guān)投資基金評(píng)估基本特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（?。?/p>

A.投資基金評(píng)估是對(duì)基金資產(chǎn)凈值（份額）的評(píng)估

B.投資基金凈值為基金資產(chǎn)的價(jià)值減去基金負(fù)債的價(jià)值

C.投資基金的價(jià)值評(píng)估是建立在底層資產(chǎn)估值的基礎(chǔ)上的

D.在評(píng)估時(shí)要盡可能穿透底層，對(duì)底層資產(chǎn)進(jìn)行分析，評(píng)估其價(jià)值

【正確答案】B

【答案解析】投資基金凈值不僅僅為基金資產(chǎn)的價(jià)值減去基金負(fù)債的價(jià)值，還應(yīng)扣除對(duì)應(yīng)的管理費(fèi)和管理人對(duì)應(yīng)的超額收益，選項(xiàng)B不正確。

5、單選題

甲公司對(duì)持有的10萬(wàn)股非上市普通股股票進(jìn)行評(píng)估，已知該普通股每股面值1元，股票收益率為10%，甲公司凈資產(chǎn)收益率12%，預(yù)計(jì)下一年甲企業(yè)股利支付率為70%，折現(xiàn)率為9%，則該股票的評(píng)估值為（?。┤f(wàn)元。

A、17.27  

B、18.50  

C、18.52  

D、19.93 

【正確答案】C

【答案解析】股利增長(zhǎng)率＝凈資產(chǎn)收益率×利潤(rùn)留存率（即利潤(rùn)留存再投資比率）＝12%×（1－70%）＝3.6% 
股票的評(píng)估值＝R/（r－g）＝10×1×10%/（9%－3.6%）＝18.52（萬(wàn)元）。 
注意：本題股票未來(lái)收益額R有兩種計(jì)算方式：①股票面值×股票收益率；②預(yù)計(jì)未來(lái)收到的股利。本題雖然給出了股利支付率，但并沒有給出股票被持有方的凈利潤(rùn)，因此無(wú)法用第二種方法計(jì)算。在本教材中股票價(jià)值評(píng)估通常使用第一種方法計(jì)算。

6、單選題

下列關(guān)于債券投資評(píng)估的說(shuō)法中，不正確的是（　）。

A、對(duì)上市交易債券評(píng)估，債券評(píng)估價(jià)值＝債券數(shù)量×評(píng)估基準(zhǔn)日債券的市價(jià)（收盤價(jià)）  

B、上市交易的債券一般采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估  

C、非上市交易債券可以直接采用市場(chǎng)法評(píng)估  

D、對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日1年內(nèi)到期的非上市交易債券，可以根據(jù)本金加上持有期間的利息確定評(píng)估值 

【正確答案】C

【答案解析】非上市交易債券不能直接采用市場(chǎng)法評(píng)估，所以選項(xiàng)C的說(shuō)法不正確。

7、多選題

下列關(guān)于投資基金評(píng)估的說(shuō)法中，正確的有（?。?/p>

A、私募基金只能向少數(shù)特定投資者采用非公開方式募集  

B、合伙制基金，普通合伙人對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任  

C、證券投資基金資產(chǎn)凈值等于基金資產(chǎn)減基金負(fù)債  

D、私募股權(quán)基金收益波動(dòng)性較低  

E、合伙制基金資產(chǎn)凈值＝項(xiàng)目?jī)r(jià)值總和＋其他資產(chǎn)價(jià)值 

【正確答案】ABC

【答案解析】私募股權(quán)基金收益波動(dòng)性較高，選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確。合伙制基金資產(chǎn)凈值＝項(xiàng)目?jī)r(jià)值總和＋其他資產(chǎn)價(jià)值－基金費(fèi)用等負(fù)債，選項(xiàng)E的說(shuō)法不正確。

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