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資產(chǎn)評估實務(wù)一試題解析：收獲現(xiàn)值法評估模型
《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》試題練習：
12.運用收獲現(xiàn)值法評估模型計算用材林資產(chǎn)價值時，需要考慮的要素有（）。
A.評估基準日前的造林投資
B.主伐時的純收入
C.間伐的純收入
D.林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)
E.評估基準日到主伐時的營林成本
【答案】BCDE
【解析】收獲現(xiàn)值法評估模型計算用材林資產(chǎn)價值時，需要考慮的要素有：
（1）林分主伐時的純收入，即木材銷售收入扣除采運成本、銷售費用、管理費用、財務(wù)費用及相關(guān)稅費和木材經(jīng)營的合理利潤；（2）間伐的純收入；（3）投資收益率，一般采用平均收益率進行測算；（4）評估基準日到主伐時的營林成本；（5）林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K，一般根據(jù)待評估的林分與標準林分的蓄積或胸徑指標進行調(diào)整。
不管腳步有多慢都不要緊，只要你在走，總會看到進步。2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開啟！上面是正保會計網(wǎng)校為大家整理了資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》歷年試題，希望大家好好練習！加油！
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