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資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一試題解析:可比實(shí)例的選取要求

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/01/14 17:30:20  字體:

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《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》試題練習(xí):

8.在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估建(構(gòu))筑物價(jià)值時(shí),對(duì)可比實(shí)例的選取要求包括()。

A.可比實(shí)例是估價(jià)對(duì)象的類(lèi)似建(構(gòu))筑物

B.可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的付款方式必須一致

C.可比實(shí)例成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格

D.可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近

E.可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)必須相同

【答案】ACD

【解析】本題考查的是市場(chǎng)法。選取可比實(shí)例應(yīng)符合下列要求:(1)是估價(jià)對(duì)象的類(lèi)似房地產(chǎn);(2)成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近,不宜超過(guò)一年;(3)成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格。參見(jiàn)教材P121。

人生永遠(yuǎn)沒(méi)有太晚的開(kāi)始,因?yàn)橛忻魈欤裉煊肋h(yuǎn)只是起跑線資產(chǎn)評(píng)估師,越努力,越幸運(yùn)。上面是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家整理了資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》歷年試題,希望大家好好練習(xí)!

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