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《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》歷年試題：收益法
《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》歷年試題
運用收益法評估建（構(gòu)）筑物價值時，下列關(guān)于確定收益、費用和凈收益的說法中，正確的有（?。?。
A、凈收益由總收益扣減總費用求得
B、總收益通常以客觀收益為基礎(chǔ)計算
C、非正常支出應(yīng)從總費用中剔除，選擇正常支出作為費用
D、總費用通常包括折舊費、管理費、維修費、保險費、稅金等
E、有租約限制的，租約期內(nèi)的租金宜采用租約所確定的租金
查看答案解析
【答案】
ABCE
【解析】
本題考查的是收益法。選項D錯誤，房地產(chǎn)總費用不包含折舊費，通常包括管理費、維修費、保險費、稅金等。
大家在資產(chǎn)評估備考過程中，除了教材課程知識點的學(xué)習，同時也要注意歷年試題中的精華，為方便廣大考生學(xué)習交流，特收集了網(wǎng)校論壇考生對資產(chǎn)評估師試題的回憶版，網(wǎng)校教學(xué)專家精心整理出資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》科目試題及參考答案，供大家參考。
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