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夫妻倆的住房租金個(gè)稅如何進(jìn)行扣除?

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:yushaungsw 2021/03/10 16:56:46  字體:

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一年一度的匯算清繳開(kāi)始了,對(duì)于夫妻二人的住房租金的個(gè)稅如何進(jìn)行扣除呢?快來(lái)一起看看吧!

4_副本

住房租金(夫妻) 

□扣除范圍:和住房不再同一城市(地級(jí)市及以上) 

□金額標(biāo)準(zhǔn): 

□第一類(lèi):每月1500元;第二類(lèi):每月1100元; 

□第三類(lèi):每月800元;(統(tǒng)計(jì)局公布) 

□時(shí)間范圍:開(kāi)始至結(jié)束(協(xié)議或?qū)嶋H)當(dāng)月 

□扣除方:夫妻中簽訂租賃住房合同的承租人

□分?jǐn)偙壤?00%

□可否轉(zhuǎn)移:否 

□其他問(wèn)題: 

√和住房貸款利息擇一扣除; 

√住房租金支出實(shí)際發(fā)生

①問(wèn):住房租金支出由誰(shuí)扣除?

答:住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。如果小李在上??偛抗ぷ鞑⒆夥烤幼。±钇拊趽P(yáng)州本地工作,兩人均未享受住房貸款利息支出扣除。只能由小李享受住房租金支出扣除,而不能選擇由小李妻享受扣除。 

②問(wèn):租房和工作不在同一城市,是否可以享受扣除? 

答:可以。稅法并未明確要求租房所在地必須和工作城市相同。 

③問(wèn):如實(shí)際住房租金低于扣除標(biāo)準(zhǔn),能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)扣除嗎?

答:可以。住房租金支出按照定額扣除,納稅人對(duì)照工作城市的定額標(biāo)準(zhǔn)扣除,不考慮實(shí)際住房租金的高低。 

④問(wèn):甲、乙兩人均無(wú)住房,合租住房,每人是否可以享受住房租金支出扣除? 

答:可以。前提是甲、乙每人都與出租方簽署了規(guī)范租房合同,或者在同一個(gè)租房合同中,每人都是租賃合同中的承租人。 

⑤問(wèn):如何理解實(shí)際發(fā)生的住房租金支出?

答:第一,實(shí)際發(fā)生的住房租金支出強(qiáng)調(diào)有實(shí)際的租房行為并產(chǎn)生支出,但未對(duì)房源做限定,即租賃社會(huì)上的房產(chǎn)、工作單位的宿舍,或者親戚的房產(chǎn)(夫妻除外)都可以。

第二,實(shí)際發(fā)生的住房租金未對(duì)所租賃房屋的性質(zhì)作限定,即租賃商品房、酒店式公寓、集體宿舍、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)房等,都可以享受住房租金支出扣除。

第三,實(shí)際發(fā)生的住房租金支出未對(duì)發(fā)票做出限定,即沒(méi)有取得租賃發(fā)票也能享受住房租金支出扣除。 

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