售后租回形成經(jīng)營租賃的會計處理是什么

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/01/08 15:58:32　　字體：大小

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售后租回形成經(jīng)營租賃的會計處理

售后租回交易是指賣方出售資產(chǎn)后又立即從買方處租回該資產(chǎn)的一種特殊交易形式。

在售后租回交易中，如果符合經(jīng)營租賃的條件，則應按照經(jīng)營租賃的相關規(guī)定進行會計處理。
根據(jù)《企業(yè)會計準則第21號——租賃》的規(guī)定，當售后租回交易被認定為經(jīng)營租賃時，賣方（即承租人）應將售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額確認為遞延收益，并在租賃期內(nèi)按直線法或其他合理方法攤銷，計入當期損益。具體而言，賣方應在出售日確認收入，并同時確認一項負債，即遞延收益。公式如下：
遞延收益 = 售價 - 資產(chǎn)賬面價值
對于租賃期間的租金支付，承租人應當將其作為租賃費用，在租賃期內(nèi)按直線法或其他合理方法分攤，計入當期損益。此外，承租人還需定期評估租賃資產(chǎn)的公允價值，確保其賬面價值反映當前市場狀況。

售后租回對財務報表的影響

售后租回交易形成的經(jīng)營租賃對企業(yè)的財務報表有著重要影響。一方面，遞延收益的確認和攤銷會影響企業(yè)的利潤表。由于遞延收益是在租賃期內(nèi)逐步攤銷的，因此它會平滑各期的利潤波動，避免因一次性確認大額損益而造成財務數(shù)據(jù)的劇烈變化。
另一方面，租賃費用的確認也會影響企業(yè)的現(xiàn)金流量表。租賃費用屬于經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流出，而非投資或籌資活動。因此，售后租回形成的經(jīng)營租賃不會改變企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)，但會影響其現(xiàn)金流的分布。此外，租賃資產(chǎn)雖然不再作為自有固定資產(chǎn)列示，但仍然可以通過使用權資產(chǎn)的形式出現(xiàn)在資產(chǎn)負債表中，從而保持企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模。