二手房轉(zhuǎn)讓印花稅減免的優(yōu)惠政策是什么

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/01/20 10:21:54　　字體：大小

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二手房轉(zhuǎn)讓印花稅減免的優(yōu)惠政策

在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，二手房轉(zhuǎn)讓涉及多種稅費(fèi)，其中印花稅是購(gòu)房者和賣(mài)房者都較為關(guān)注的一項(xiàng)。

根據(jù)最新的政策規(guī)定，符合條件的二手房轉(zhuǎn)讓可以享受印花稅減免優(yōu)惠。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房或第二套改善性住房，在滿(mǎn)足一定條件下，可以享受不同程度的印花稅減免。

根據(jù)相關(guān)政策文件，對(duì)于面積不超過(guò)90平方米的家庭唯一住房，買(mǎi)方可以免繳印花稅；而對(duì)于面積超過(guò)90平方米但不超過(guò)144平方米的家庭唯一住房，買(mǎi)方只需繳納按合同成交價(jià)格的0.5%的印花稅。此外，對(duì)于第二套改善性住房，如果面積不超過(guò)90平方米，買(mǎi)方同樣可以免繳印花稅；而面積超過(guò)90平方米但不超過(guò)144平方米的房屋，則按合同成交價(jià)格的1%繳納印花稅。
值得注意的是，上述優(yōu)惠政策僅適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住用房，并且需要提供相關(guān)證明材料，如購(gòu)房合同、身份證件等。同時(shí)，各地政府可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對(duì)政策進(jìn)行微調(diào)，因此建議購(gòu)房者在辦理手續(xù)前咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，確保了解最新的政策細(xì)節(jié)。

常見(jiàn)問(wèn)題

問(wèn)：企業(yè)購(gòu)置二手房作為辦公用途是否可以享受印花稅減免？

答：企業(yè)購(gòu)置二手房作為辦公用途并不屬于個(gè)人自住用房范疇，因此不能享受上述針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的印花稅減免政策。企業(yè)購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)需按照相關(guān)規(guī)定全額繳納印花稅。

問(wèn)：如何確定房屋面積是否符合減免條件？

答：房屋面積以房產(chǎn)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)。若房產(chǎn)證未明確標(biāo)注建筑面積，則應(yīng)以測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意核實(shí)房屋面積，并確保其符合相關(guān)政策要求。

問(wèn)：如果我已有一套住房，但在外地工作需要在當(dāng)?shù)卦儋?gòu)一套住房，這種情況能否享受印花稅減免？

答：這種情況需要具體分析。如果新購(gòu)住房用于自住且符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的唯一住房標(biāo)準(zhǔn)，則可能享受相應(yīng)減免。建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)具體情況，以確保準(zhǔn)確理解政策并順利完成交易。

說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官方部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！

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