劃撥用地土地增值稅優(yōu)惠政策文件是什么

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/02/06 17:30:42　　字體：大小

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劃撥用地土地增值稅優(yōu)惠政策文件解析

在房地產(chǎn)開發(fā)和土地使用過(guò)程中，劃撥用地的土地增值稅優(yōu)惠政策一直備受關(guān)注。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，以及財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的相關(guān)政策文件，明確了劃撥用地在特定情況下可享受的土地增值稅減免政策。

具體而言，財(cái)政部與國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的財(cái)稅〔2006〕21號(hào)文中規(guī)定，對(duì)于通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)，在轉(zhuǎn)讓時(shí)可以免征土地增值稅。這一政策旨在鼓勵(lì)合理利用閑置土地資源，促進(jìn)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展。
此外，根據(jù)財(cái)稅〔2018〕57號(hào)文，對(duì)于符合條件的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，其涉及的劃撥用地在轉(zhuǎn)讓時(shí)也可以享受相應(yīng)的土地增值稅減免優(yōu)惠。這些政策不僅有助于降低企業(yè)負(fù)擔(dān)，也促進(jìn)了社會(huì)福利住房的建設(shè)與發(fā)展。

常見問(wèn)題

劃撥用地的土地增值稅優(yōu)惠政策適用于哪些情況？

答：劃撥用地的土地增值稅優(yōu)惠政策主要適用于通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)的情況。特別是對(duì)于棚戶區(qū)改造等公益性項(xiàng)目，政府為了鼓勵(lì)和支持這類項(xiàng)目的實(shí)施，提供了相應(yīng)的稅收減免政策。

企業(yè)在申請(qǐng)劃撥用地土地增值稅減免時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

答：企業(yè)在申請(qǐng)劃撥用地土地增值稅減免時(shí)，需確保項(xiàng)目符合相關(guān)政策要求，并準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料。例如，對(duì)于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，應(yīng)提供詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃、審批文件及進(jìn)展情況說(shuō)明，以證明項(xiàng)目的真實(shí)性和合規(guī)性。

劃撥用地土地增值稅優(yōu)惠政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？

答：劃撥用地土地增值稅優(yōu)惠政策有助于降低房地產(chǎn)開發(fā)成本，尤其是對(duì)于保障性住房和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，能夠有效減輕企業(yè)的財(cái)務(wù)壓力，從而推動(dòng)更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的落地。這不僅有利于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，也有助于改善城市居民的居住條件。

說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！

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