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物業(yè)公司出租個(gè)人房產(chǎn)財(cái)務(wù)如何處理？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：yushuang 2019/03/29 11:18:25　　字體：大 小

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偷盜公司未簽訂合同樣件，會(huì)有什么后果？

問(wèn)題：

我們是物業(yè)公司，現(xiàn)在有個(gè)人房產(chǎn)要我們打理，也寫(xiě)了授權(quán)書(shū)，對(duì)外一切經(jīng)營(yíng)都有物業(yè)公司管理，如果房租出租了，房租發(fā)票如何開(kāi)據(jù)？租賃打到物業(yè)公司賬上，財(cái)務(wù)這邊如何處理？

答案：

從您所描述的業(yè)務(wù)來(lái)看，這個(gè)房產(chǎn)租賃收入是房東的，您公司只是代出租方收取，收取后還會(huì)再轉(zhuǎn)付給實(shí)際出租方，所以這個(gè)租金收入不是您企業(yè)的。

 您企業(yè)從中收取的實(shí)際為物業(yè)管理費(fèi)或者是經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)。 您企業(yè)收取款項(xiàng)時(shí)，將代房東收取的部分計(jì)入到其他應(yīng)付款里，將屬于您企業(yè)的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)收入計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入中。

賬務(wù)處理如下：

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)付款

      主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

      應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

（假設(shè)您企業(yè)是小規(guī)模納稅人）

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