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注會考試《稅法》知識點歸納：土地增值稅稅收優(yōu)惠
一、建造普通標準住宅出售，其增值率未超過20%的，予以免稅。增值率超過20%的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅。
二、因國家建設需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免稅。
三、因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。
四、個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠。
五、公租房和郵政速遞物流業(yè)務重組改制的稅收優(yōu)惠
對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租房、經(jīng)濟適用房房源且增值額未超過扣除項目金額的20%，免征土地增值稅。
對因中國郵政集團公司郵政速遞物流業(yè)務重組改制，中國郵政集團公司向中國郵政速遞物流股份有限公司、各省郵政公司向各省郵政速遞物流有限公司轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)產(chǎn)權應繳納的土地增值稅，予以免征。已繳納的應予免征的土地增值稅，應予以退稅。
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