經(jīng)濟(jì)師考試中級(jí)房地產(chǎn)專業(yè)復(fù)習(xí)參考資料房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)

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來源: 編輯： 2012/04/12 11:13:49　字體：大小

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　　第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)概述

　　工程招標(biāo)

　　由業(yè)主或其代理機(jī)構(gòu)提出交易條件，以征詢承包商的最佳方案

　　工程投標(biāo)

　　承包商為了得到工程合同而向業(yè)主或其代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的響應(yīng)

　　各種行為的性質(zhì)

　　招標(biāo)文件-要約邀請(qǐng)（因缺少價(jià)格條件）

　　投標(biāo)文件-要約

　　中標(biāo)通知書-承諾

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)方式

	特點(diǎn)	優(yōu)點(diǎn)	缺點(diǎn)	適用范圍
公開招標(biāo)(無限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo))		承包商可選范圍大，有利于取得最佳的工程方案	評(píng)標(biāo)工作量大，時(shí)間長(zhǎng)，費(fèi)用高	政府工程或規(guī)模較大的工程
邀請(qǐng)招標(biāo)(有限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo))	業(yè)主邀請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)與條件的施工單位參加招標(biāo)，一般不少于三個(gè)	招標(biāo)程序簡(jiǎn)化，節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用和時(shí)間，減少風(fēng)險(xiǎn)	競(jìng)爭(zhēng)激烈程度低，可能無法選到最有競(jìng)爭(zhēng)力的承包商
議標(biāo)(非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo))	業(yè)主分別與符合條件的承包商協(xié)商	程序簡(jiǎn)單靈活	競(jìng)爭(zhēng)性差，條件有利于承包商