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2012年經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)》房地產(chǎn)投資項目風險分析
2012年經(jīng)濟師考試報名愈演愈熱了，報考時間：5月-6月（以當?shù)厝耸驴荚嚥块T公布的時間為準），考試時間：11月3日。廣大考生也開始了經(jīng)濟師考試復習準備，為了幫助您更好的通過2012年經(jīng)濟師考試，全面了解2012年經(jīng)濟師考試的相關(guān)重點，我們中華會計網(wǎng)校特地為您匯編了中級經(jīng)濟師考試輔導資料，供您參考，希望對您有所幫助!
房地產(chǎn)投資項目風險分析
一、房地產(chǎn)投資項目分析概述
(一)房地產(chǎn)投資風險的含義
風險
是發(fā)生不幸事件的概率，是一個事件產(chǎn)生人們不希望的后果的可能性
風險分析(兩方面)
不幸事件發(fā)生的可能性
產(chǎn)生的后果大小
(二)房地產(chǎn)投資風險特征
客觀性
風險客觀存在，不以人的意志為轉(zhuǎn)移
不確定性
難以預知
潛在性
是風險存在的基本形式
損益雙重性
風險也意味著機會
可測性
風險不確定但是可以進行主觀的判斷
相關(guān)性
風險與投資行為及決策相關(guān)
(三)房地產(chǎn)投資項目風險分析的涵義和內(nèi)容
范圍包括風險識別、風險估計、風險評價和風險應(yīng)對4個環(huán)節(jié)。
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