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2012年經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
2012年經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)名比往年來的有些晚，預(yù)計(jì)報(bào)考時(shí)間：5月-6月（以當(dāng)?shù)厝耸驴荚嚥块T公布的時(shí)間為準(zhǔn)），考試時(shí)間：11月3日?，F(xiàn)在廣大考生也著手準(zhǔn)備經(jīng)濟(jì)師考試復(fù)習(xí)了，為了幫助您更好的通過2012年經(jīng)濟(jì)師考試，全面了解2012年經(jīng)濟(jì)師考試的相關(guān)重點(diǎn)，我們中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校特地為您匯編了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試輔導(dǎo)資料，供您參考，希望對(duì)您有所幫助!
房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
(一)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的原則
1、連續(xù)性;2、針對(duì)性;3、可行性;4、經(jīng)濟(jì)性
(二)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的方法
1、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防
概念：事先采取相應(yīng)的措施，阻止風(fēng)險(xiǎn)損失的發(fā)生
措施
防止危險(xiǎn)因素產(chǎn)生
減少已存在的危險(xiǎn)因素
對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行時(shí)間與空間上的分隔
加強(qiáng)投資方保護(hù)能力
修復(fù)、更新受損對(duì)象
進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防的評(píng)價(jià)
對(duì)下一步預(yù)防目標(biāo)進(jìn)行審核與規(guī)劃
2、風(fēng)險(xiǎn)回避
概念
投資者發(fā)現(xiàn)某項(xiàng)房地產(chǎn)投資可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)損失，有意識(shí)地采取回避措施
3、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
概念：房地產(chǎn)投資者以某種方式(主要是契約或合同)將風(fēng)險(xiǎn)損失轉(zhuǎn)給他人承擔(dān)
方法
參加保險(xiǎn)
租賃
形式
通過契約或合同將損失的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)和法律責(zé)任轉(zhuǎn)移給非保險(xiǎn)業(yè)
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