2012年經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》房地產(chǎn)征用概述

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2012/05/08 14:44:45　字體：大小

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　　2012年經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)名比往年來的有些晚，預(yù)計(jì)報(bào)考時(shí)間：5月-6月（以當(dāng)?shù)厝耸驴荚嚥块T公布的時(shí)間為準(zhǔn)），考試時(shí)間：11月3日?，F(xiàn)在廣大考生也著手準(zhǔn)備經(jīng)濟(jì)師考試復(fù)習(xí)了，為了幫助您更好的通過2012年經(jīng)濟(jì)師考試，全面了解2012年經(jīng)濟(jì)師考試的相關(guān)重點(diǎn)，我們中華會計(jì)網(wǎng)校特地為您匯編了中級經(jīng)濟(jì)師考試輔導(dǎo)資料，供您參考，希望對您有所幫助!

　　2.房地產(chǎn)征用概述

　　2.1 征用的概念和限制條件

　　概念

　　指國家因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制使用單位、個(gè)人的財(cái)產(chǎn)的行為

　　限制條件

　　征用的前提條件是發(fā)生搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急情況，平時(shí)不得采用

　　征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序

　　使用后應(yīng)當(dāng)將征用財(cái)產(chǎn)返還被征用人，并且給予補(bǔ)償

　　2.2 征用的特征

　　征用必須是因緊急需要(屬于公共利益+無法通過市場購買解決)

　　國家必須依法行使征用權(quán)-專屬于政府的權(quán)力

　　不轉(zhuǎn)移所有權(quán)-只轉(zhuǎn)移使用權(quán)，用后返還

　　既適用于不動(dòng)產(chǎn)也適用于動(dòng)產(chǎn)

　　2.3 征收與征用的異同

　　共同點(diǎn)(兩點(diǎn))

　　強(qiáng)制性，都不必得到財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人的同意

　　補(bǔ)償性，都應(yīng)給予補(bǔ)償

　　區(qū)別(四點(diǎn))