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2012年經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》地租的產(chǎn)生和發(fā)展
2012年經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)名比往年來(lái)的有些晚，預(yù)計(jì)報(bào)考時(shí)間：5月-6月（以當(dāng)?shù)厝耸驴荚嚥块T公布的時(shí)間為準(zhǔn)），考試時(shí)間：11月3日?，F(xiàn)在廣大考生也著手準(zhǔn)備經(jīng)濟(jì)師考試復(fù)習(xí)了，為了幫助您更好的通過(guò)2012年經(jīng)濟(jì)師考試，全面了解2012年經(jīng)濟(jì)師考試的相關(guān)重點(diǎn)，我們中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校特地為您匯編了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試輔導(dǎo)資料，供您參考，希望對(duì)您有所幫助!
二、地租的產(chǎn)生和發(fā)展經(jīng)濟(jì)師考試
最初出現(xiàn)的地租是奴隸制地租，以勞役地租為基本形式。
封建制度時(shí)期，地租反映的是地主剝削農(nóng)民(農(nóng)奴)的生產(chǎn)關(guān)系。在人身依附和超經(jīng)濟(jì)強(qiáng)制下，地租包含了直接生產(chǎn)者(佃農(nóng))的全部剩余生產(chǎn)物。封建地租在前期以實(shí)物地租為主后期出現(xiàn)了貨幣地租。
資本主義時(shí)期，地租以貨幣地租為主要形式，不再是占有直接生產(chǎn)者的全部剩余生產(chǎn)物，而僅是其中的超額利潤(rùn)部分，平均利潤(rùn)部分由產(chǎn)業(yè)資本家占有。
到了社會(huì)主義社會(huì)，盡管實(shí)行土地公有制，但仍然存在地租。這是由于地租產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)條件還存在著，即仍然存在土地所有權(quán)的不同主體，以及土地所有權(quán)與土地使用權(quán)的分離。但社會(huì)主義地租與資本主義地租不同，它反映的是在國(guó)家、集體和個(gè)人三者根本利益一致的前提下，對(duì)土地收益的分配關(guān)系;同時(shí)，社會(huì)主義地租還是國(guó)家用于調(diào)節(jié)社會(huì)生產(chǎn)和分配的經(jīng)濟(jì)杠桿。
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