2013年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試商業(yè)專業(yè)應(yīng)試指南：買賣合同的履行

　　為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試商業(yè)經(jīng)濟(jì)專業(yè)的相關(guān)重點(diǎn)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師頻道特別了整理中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試商業(yè)經(jīng)濟(jì)教材的重點(diǎn)考點(diǎn)，希望提前掌握，以備迎接2013年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試！

　　買賣合同的履行

　　(一)買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

　　1.出賣人的權(quán)利和義務(wù)——8條

　?、俪鲑u人的基本權(quán)利是從買受人取得相應(yīng)的價(jià)款，基本義務(wù)是交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)。出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

　　②出賣人只有按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、履行的期限、地點(diǎn)、方式等內(nèi)容履行，才能實(shí)現(xiàn)基本權(quán)利。

　　③出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。

　　④憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。

　?、莩鲑u人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)量交付標(biāo)的物。出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接受或者拒絕接受多交的部分。出賣人少交標(biāo)的物的，除不損害買受人利益的以外，買受人可以拒絕接受。

　?、蕹鲑u人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。出賣人提前交付標(biāo)的物，應(yīng)取得買受人同意，否則買受人有權(quán)拒收。出賣人提前交付給買受人增加的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

　　⑦出賣人交付標(biāo)的物的義務(wù)可以親自履行，也可以由第三人履行。第三人代為履行時(shí)，產(chǎn)生的違約責(zé)任應(yīng)由出賣人承擔(dān)。

　?、喑鲑u人交付標(biāo)的物時(shí)，如果標(biāo)的物有從物，而當(dāng)事人無另外約定的，應(yīng)當(dāng)隨同交付從物。

　　2.買受人的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)關(guān)于檢驗(yàn)及領(lǐng)受標(biāo)的物

　?、俪鲑u人按照合同約定交付標(biāo)的物時(shí)，買受人不得拒絕接收。因其拒絕接收，或者延遲接收而給出賣人造成損失的，買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　②買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期內(nèi)檢驗(yàn)，當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。

　?、圪I受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，使用質(zhì)量保證期。

　　(2)關(guān)于價(jià)款的支付

　　①買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額、支付地點(diǎn)、時(shí)間及方式支付價(jià)款。

　?、诔鲑u人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分，按照合同的價(jià)款支付價(jià)款，拒絕接收多交部分的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。

　?、圪I受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。

　　④執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。

　　(二)買賣合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

　　1.買賣合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移

　　買賣合同標(biāo)的物權(quán)屬的轉(zhuǎn)移是指標(biāo)的物所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后的產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。

　　2.標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

　　標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)是買賣合同訂立后債權(quán)債務(wù)清結(jié)之前標(biāo)的物因不可歸責(zé)于買賣雙方任何一方的事由而發(fā)生滅失、毀損的情形。

　　《合同法》對(duì)于買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)作出下列規(guī)定：

　　(1)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間

　?、贅?biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　?、谝蛸I受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

　　(2)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)

　　一般情況下標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在約定履行地點(diǎn)交付時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　?、俪鲑u人按照約定或者依照《合同法》規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。

　?、谝驑?biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。

　?、郛?dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

　　④出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。

　　⑤出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

　　⑥標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

　　(三)買賣合同的解除

　　合同解除是指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。

　　1.合同解除的形式

　　合同解除有兩種形式：一是協(xié)議解除;二是法定解除。

　　(1)協(xié)議解除：當(dāng)事人通過協(xié)商一致解除合同關(guān)系。

　　合同訂立后，當(dāng)事人可以通過協(xié)商一致解除合同關(guān)系;也可以在訂立合同時(shí)相互約定解除合同的條件，當(dāng)解除合同條件成立，有解除權(quán)的一方當(dāng)事人可以依約定解除合同。

　　(2)法定解除：合同成立后，當(dāng)事人一方行使法定解除權(quán)而使合同關(guān)系終止。

　　2.合同解除的一般規(guī)定

　　以下五種情形可以依法解除合同：

　　(1)發(fā)生不可抗力：不能預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況。自然現(xiàn)象包括天災(zāi)人禍如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水和海嘯;社會(huì)現(xiàn)象則包括戰(zhàn)爭、市政工程建設(shè)和其它政府政策。

　　發(fā)生不可抗力的致使合同無法實(shí)現(xiàn)，違約方可免除違約責(zé)任。

　　(2)預(yù)期違約：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

　　(3)遲延履行：當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

　　(4)根本違約：當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。由于當(dāng)事人違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，稱為根本違約。僅是部分違約(如標(biāo)的物部分質(zhì)量不合格)，不能單方解除合同。

　　(5)法律規(guī)定的其他情形。

　　3.買賣合同解除的特殊規(guī)定

　　(1)關(guān)于主物和從物的規(guī)定

　?、僖驑?biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。

　?、谝驑?biāo)的物的從物不符合約定而被解除的，解除的效力不及于主物。

　　(2)關(guān)于標(biāo)的物的可分割性的規(guī)定

　　標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除;但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值明顯受損害的，當(dāng)該物不符合約定時(shí)，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。

　　(3)關(guān)于分批交貨的規(guī)定

　?、俪鲑u人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。

　?、诔鲑u人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。

　?、圪I受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。

　　(4)關(guān)于分期付款的規(guī)定

　?、俜制诟犊畹馁I受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。

　　②出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

　　【例題1·單選題】買賣合同區(qū)別于租賃合同、借用合同的特征是(　)。

　　A.以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)為目的

　　B.以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)收益權(quán)為目的

　　C.以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)支配權(quán)為目的

　　D.以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查買賣合同的特征。買賣合同以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的，這是它區(qū)別于租賃合同、借用合同的特征。

　　【例題2·單選題】根據(jù)合同成立時(shí)標(biāo)的物是否存在，買賣合同分為(　)。

　　A.一般買賣合同與特種買賣合同

　　B.競(jìng)爭買賣合同與非競(jìng)爭買賣合同

　　C.即時(shí)買賣合同與非即時(shí)買賣合同

　　D.現(xiàn)貨買賣合同與期貨買賣合同

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查買賣合同的分類。根據(jù)合同成立時(shí)標(biāo)的物是否存在為標(biāo)準(zhǔn)，買賣合同可分為現(xiàn)貨買賣合同與期貨買賣合同。

　　【例題3·單選題】買賣合同的標(biāo)的物是(　)。

　　A.合同

　　B.價(jià)款

　　C.行為

　　D.有形財(cái)產(chǎn)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查標(biāo)的物的概念。買賣合同的標(biāo)的物應(yīng)該是有形財(cái)產(chǎn)。

　　【例題4·單選題】買賣合同中，出賣人交付標(biāo)的物的義務(wù)由第三人代為履行時(shí)，產(chǎn)生的違約責(zé)任由(　)承擔(dān)。

　　A.第三人

　　B.出賣人

　　C.第三人與出賣人共同

　　D.購買人

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查買賣合同的權(quán)利和義務(wù)。買賣合同中，出賣人交付標(biāo)的物的義務(wù)由第三人代為履行時(shí)，產(chǎn)生的違約責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　【例題5·單選題】關(guān)于依法解除買賣合同的說法，正確的是(　)。

　　A.發(fā)生不可抗力的一方當(dāng)事人可以解除合同，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

　　B.當(dāng)事人一方發(fā)生根本違約的情況下，對(duì)方有權(quán)解除合同

　　C.當(dāng)事人一方延遲履行合同，對(duì)方可以單方解除合同

　　D.一方當(dāng)事人發(fā)生預(yù)期違約時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人可以提出解除合同，但不得要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查買賣合同的解除。A發(fā)生不可抗力的一方當(dāng)事人可以解除合同，并可以免除違約責(zé)任。C當(dāng)事人一方延遲履行合同，并經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同債務(wù)，則當(dāng)事人可以提出解除合同。D一方當(dāng)事人預(yù)期違約時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人可以提出解除合同并請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　【例題6·多選題】下列買賣合同中，屬于我國《合同法》規(guī)定的特種買賣合同的有(　)。

　　A.分期付款買賣合同

　　B.招投標(biāo)買賣合同

　　C.試用買賣合同

　　D.憑樣品買賣合同

　　E.期貨買賣合同

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查特種買賣合同。我國《合同法》規(guī)定的特種買賣合同有：分期付款買賣合同、憑樣品買賣合同、試用買賣合同、招投標(biāo)買賣合同、拍賣合同、連續(xù)交易買賣合同和房屋買賣合同。