新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務》預習講義：土地增值稅
一、土地增值稅概述
中級經(jīng)濟師考試土地增值稅具有下列基本特點：
?、賹儆谒枚?。
②實行按次征收。
?、蹖嵭谐~累進稅率。
④以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象。
⑤稅率全國統(tǒng)一。
二、土地增值稅的納稅人
三、土地增值稅的計稅依據(jù)和稅率
?。ㄒ唬┩恋卦鲋刀惖挠嫸愐罁?jù)
規(guī)定扣除項目包括：
?、贋槿〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額。
②開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本。
?、坶_發(fā)土地和新建房及配套設施的費用。
?、芘f房和建筑物的評估價格。
⑤與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金。
?、藜佑嫷目鄢~。從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可以按照上述第一項、第二項金額之和加計20%的扣除額。
納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅：
?、匐[瞞、虛報房地一產(chǎn)成李飧夢的。
?、谔峁┛坌祉椖拷痤~不實的。
?、坜D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當理由的。
（二）土地增值稅的稅率
四、土地增值稅的應納稅額計算
【我要糾錯】 責任編輯：戈薇
學員討論（0）
相關資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號