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2011年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》租賃經(jīng)營(yíng)
租賃經(jīng)營(yíng)是指將企業(yè)出租給承租者（集體或個(gè)人），以取得租金收入的經(jīng)營(yíng)形式，是在不改變生產(chǎn)資料所有制前提下，承租者以付出租金為代價(jià)（有時(shí)還要以財(cái)產(chǎn)作抵押），向出租者取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)營(yíng)方式。
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)一般采取個(gè)人租賃和集體租賃兩種形式。
租賃經(jīng)營(yíng)與承包經(jīng)營(yíng)相比具有自己的特點(diǎn)：
?。?）租賃經(jīng)營(yíng)以有償轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)為目的，承租人必須按期繳納租金。
（2）承租者與出租者之間是平等的商品交換關(guān)系。
（3）租賃經(jīng)營(yíng)一般要以承租者的財(cái)產(chǎn)作抵押；經(jīng)營(yíng)虧損時(shí)，要用自己的財(cái)產(chǎn)來(lái)補(bǔ)償。（4）承租者除繳納租金，在保證不損壞生產(chǎn)資料的原則下可以完全自主地利用所租的資產(chǎn)組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)處置自己的產(chǎn)品和收入。
租賃的程序通常經(jīng)過(guò)清產(chǎn)核資和資產(chǎn)評(píng)估、實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)、組織招標(biāo)和簽訂合同等四個(gè)步驟。
租賃經(jīng)營(yíng)是否獲得成功，關(guān)鍵是承租人的能力。簽訂好承租合同和認(rèn)真執(zhí)行合同是搞好承租經(jīng)營(yíng)的重要條件。
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
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