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美國新屋售價跌至7年新低 樓市復(fù)蘇艱難
美國東部時間3月23日上午(北京時間3月23日晚間)消息，美國今年2月份新屋銷售創(chuàng)歷史新低，新屋中位價格也跌至逾7年來的至低點，顯示美國房地產(chǎn)市場復(fù)蘇之路依舊艱難。
美國商務(wù)部3月23日宣布，今年2月份新屋銷售25萬幢，按月環(huán)比下跌16.9%，低于2010年10月新屋銷售28萬幢的歷史低位。據(jù)彭博社調(diào)查，經(jīng)濟學(xué)家早前預(yù)計2月份新屋銷售29萬幢。
報告并指出，全美2月新屋銷售價格中位數(shù)為20.2萬美元，較1月份23.1萬美元下挫近13%，為2003年12月以來新低。
新屋售價下挫主要由于市面止贖房屋(編者注：止贖房屋是指美國投資者因無力償還房屋按揭，被貸款機構(gòu)強制收回其房子)數(shù)目上升，而且被大量低價拋售。
新屋銷售數(shù)據(jù)遠遜預(yù)期，加上周一(3月21日)美國房地產(chǎn)經(jīng)濟人協(xié)會(NAR)公布全美二手房售價跌至近9年至低，打擊投資者對美國房地產(chǎn)市場信心，拖累美股早盤下跌。
這也印證美聯(lián)儲3月15日議息會議聲明對美國樓市定調(diào)，“盡管美國經(jīng)濟正穩(wěn)步復(fù)蘇，但房地產(chǎn)市場將持續(xù)疲弱。”
根據(jù)商務(wù)部報告，目前美國市面的新屋可滿足8到9個月銷售需要，高于新屋庫存6個月的健康水平。分析指，美國新屋庫存恢復(fù)至正常水平，仍有待就業(yè)市場改善，提振市場需求。
美國房地美行政總裁查爾斯-霍爾德曼(Charles Haldeman)早前表示，美國樓市尚未見底，相信今年樓價將繼續(xù)下滑，直至2012年就業(yè)情況改善，購房需求及能力上升，樓價才有可能緩慢回升。
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