根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第二十八條規(guī)定：

　　納稅人銷售不動產(chǎn)，采用預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。

　　納稅人將不動產(chǎn)無償贈與他人，其納稅義務發(fā)生時間為不動產(chǎn)所有權轉移的當天。