新用戶掃碼下載關于拆遷補償收入是否交納營業(yè)稅
問：我公司05年收購（吸收合并）了成都的一家國有破產(chǎn)企業(yè)，我公司承擔了該企業(yè)的所有債權、債務并負責安排企業(yè)全部職工，該企業(yè)有一土地使用權約4000多個平方，在去年房地產(chǎn)大幅度上漲的情況下，該土地得到了巨大升值，我公司下面有一個房地產(chǎn)公司本來想做開發(fā)，但是成都市出臺一個“東調(diào)”政策，這宗小土地由政府的土地儲備中心通過“招、拍、掛”等形式收回，由政府集中處理便于城市規(guī)劃建設，并且政府的土地儲備中心按照市場價把拍賣的價款交給了我公司，象這種方式的土地轉(zhuǎn)讓，我們是否交納營業(yè)稅？
答：您好！
營業(yè)稅免稅政策，《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函[2008]277號）明確，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發(fā)[1993]149號）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。
我認為，只要納稅人對土地是否出讓給政府沒有選擇權，均可以認為這是政府行政行為的收回土地，不用對政府給予的價款征收營業(yè)稅。
上述回復僅供參考！
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