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淺析如何應對當前的通貨膨脹
持續(xù)近半年的物價飛漲，導致國內(nèi)通貨膨脹，其主要原因既有國外因素，也有國內(nèi)因素。國外因素無非是由美國次貸經(jīng)濟危機、越南經(jīng)濟危機、國際石油的飆升等引起的，而國際經(jīng)濟形勢的下滑，也同樣對我國的經(jīng)濟發(fā)展帶來許多負面的影響，再加之我國今年連續(xù)遭受特大的自然災害——年初百年不遇的冰雪災害、5.12四川汶川大地震、六月份南方洪澇災害、臺風襲擊，再加之國內(nèi)房地產(chǎn)價格高升的影響。人為的自然災害是不可抗拒的，其實導致國內(nèi)通貸膨脹的罪魁禍首——就是目前我國的房地產(chǎn)價格的高升，對通貸膨脹起推波助瀾的作用。下面筆者就如何來扼制當前的通貸膨脹談幾點粗淺的看法，供大家參考。
1、迅速出臺調(diào)整對土地增值稅征收的力度。據(jù)筆者調(diào)查，近三年來上海、北京、廣州、深圳等地，人們投資購房，往往可以用兩三年實現(xiàn)收益翻番。這不僅吸引了大量的國內(nèi)財團投資房地產(chǎn)，囤積土地，更有甚者購房、囤房、炒房，同樣也吸引了大量國外“熱錢”進軍中國，大炒房地產(chǎn)業(yè)，給我國本在高價運轉的房地產(chǎn)行業(yè)推波助瀾，盡而推動了我國房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，導致國內(nèi)房價的飆升、物價的上漲等一系列漲價風波……。如果我國在任其發(fā)展，是必會更加動搖我國的經(jīng)濟基礎。為此筆者呼吁，迅速出臺加大征收土地增值稅的力度，調(diào)整其稅率，也許能扼殺住目前的高房價現(xiàn)象。
2、迅速組織審計、監(jiān)察、稅務、財政、紀檢、公安等部門對國有土地使用、審批檢查?？词欠裼幸庾R地囤積土地待開發(fā)、看是否有囤積國有良田土地、看是否有沒有按照中央、國務院2007年24號文件精神為老百姓辦事、為城市低收入家庭的特困戶住房辦實事等不良行為，堅決給予重拳出擊。
3、出臺嚴格控制金融企業(yè)、部門（地下錢莊）對房地產(chǎn)開發(fā)商的施貸比例措施。對施貸部門、企業(yè)也要進行審計、監(jiān)督、檢查，并公布施貸款項、金額，實行“陽光施貸”政策，同時建立對不良施貸行為的舉報者，給予一定比例的獎勵制度。
4、應迅速開發(fā)“一錄必知”軟件開發(fā)系統(tǒng)。正如目前公安系統(tǒng)的個人身份證件一樣；正如國稅部門門市代開普通發(fā)票那樣（如果該戶是稅務登記戶，就不可能通過門市代開普通發(fā)票窗口再進行普通發(fā)票的代開）的程序軟件開發(fā)。同時將待開發(fā)出來的軟件，在錄入個人身份證時必須是家族性質的，這樣也許能有效地扼制住購房者的欲望。
5、迅速對全國所有住房用戶進行登記造冊。對領導干部、特別是黨的高級領導干部及其子女的住房進行登記造冊并公布其財產(chǎn)狀況及來源。
6、國家應迅速出臺每戶、每人只準予購買一套住房的政策。
當前是我國整治高房價的最佳時機，切忽錯失良機，望筆者的幾點看法能夠引起國內(nèi)經(jīng)濟學家、經(jīng)濟界人士，甚至高層領導的關注。
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