重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于移民遷建中居民聯(lián)戶建房有關(guān)稅收問(wèn)題的批復(fù)

渝地稅函[2001]147號(hào)

頒布時(shí)間：2001-08-15 00:00:00.000　發(fā)文單位：重慶市地方稅務(wù)局

云陽(yáng)縣地方稅務(wù)局：

　　你局《云陽(yáng)縣地方稅務(wù)局關(guān)于移民遷建中居民聯(lián)戶建房等有關(guān)稅收問(wèn)題的請(qǐng)示》（云地稅發(fā)[2001]110號(hào)）收悉。針對(duì)你局反映的移民遷建中的營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，市局進(jìn)行了研究。根據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅條例及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合庫(kù)區(qū)移民遷建的特殊性，現(xiàn)作如下批復(fù)：

　　一、對(duì)于居民聯(lián)戶建房行為，無(wú)論是由正規(guī)建筑施工企業(yè)承建，還是由正規(guī)建筑企業(yè)的牽頭人承建，均應(yīng)按工程總造價(jià)全額征收建安營(yíng)業(yè)稅，不能視作自建自用行為。在銷售不動(dòng)產(chǎn)環(huán)節(jié)，只就牽頭人向聯(lián)戶建房居民收取的超原房面積的房款和房屋結(jié)構(gòu)價(jià)差部分房款征收營(yíng)業(yè)稅；牽頭人按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)外銷售的其余房屋，應(yīng)全額征收銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。

　　二、對(duì)于個(gè)體工商戶集體遷建行為，應(yīng)對(duì)承建的建筑施工企業(yè)按工程總造價(jià)全額征收建安營(yíng)業(yè)稅。在銷售不動(dòng)產(chǎn)環(huán)節(jié)，對(duì)個(gè)體工商戶擁有產(chǎn)權(quán)的拆遷房屋，工商部門還房時(shí)，只就工商部門收取的超過(guò)移民補(bǔ)償金外的房款征收營(yíng)業(yè)稅；工商部門按統(tǒng)一價(jià)格對(duì)外銷售的其余房屋，應(yīng)全額征收銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。