第一條　為規(guī)范產(chǎn)權(quán)交易行為，根據(jù)《北京市產(chǎn)權(quán)交易管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），制定本規(guī)則。

　　第二條　產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)當(dāng)遵循下列原則，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的順序辦理：

　　1、有利于國有資產(chǎn)的保值增值，防止國有資產(chǎn)流失；

　　2、自愿、平等、等價有償、誠實信用；

　　3、集中、公開、公平、公正；

　　4、符合國家產(chǎn)業(yè)政策，有利于國有資產(chǎn)的優(yōu)化配置；

　　5、有利于引進國外資金、先進科學(xué)技術(shù)和管理經(jīng)驗。

　　第三條　本規(guī)則適用于在北京產(chǎn)權(quán)交易中心從事產(chǎn)權(quán)交易的活動。本市所轄國有產(chǎn)權(quán)的交易，應(yīng)當(dāng)在北京產(chǎn)權(quán)交易中心進行；城鎮(zhèn)集體產(chǎn)權(quán)以及其他產(chǎn)權(quán)的交易可以在北京產(chǎn)權(quán)交易中心進行。

　　第四條　產(chǎn)權(quán)交易可采取的方式：

　　1、競價拍賣。

　　2、招標轉(zhuǎn)讓。

　　3、協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

　　4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他交易方式。

　　第五條　進行產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有資產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估，并以此作為確定產(chǎn)權(quán)交易底價的依據(jù)。涉及國有資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第六條　在北京產(chǎn)權(quán)交易中心進行產(chǎn)權(quán)交易的，可以實行委托代理制，委托具有會員資格的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人進行產(chǎn)權(quán)交易；也可以直接向北京產(chǎn)權(quán)交易中心申請進行產(chǎn)權(quán)交易。

　　產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)按申請登記、掛牌上市、查詢洽談、成交簽約、結(jié)算交割、變更登記的程序進行。

　　第七條　實行委托代理進行產(chǎn)權(quán)交易的，委托方應(yīng)與接受委托的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人（執(zhí)業(yè)會員）簽訂《產(chǎn)權(quán)交易委托合同》，委托出讓或受讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)。

　　第八條　《產(chǎn)權(quán)交易委托合同》應(yīng)載明以下事項：

　　1、標的；

　　2、委托事項的要求和標準；

　　3、協(xié)議履行的期限；

　　4、傭金標準和支付方式；

　　5、違約責(zé)任和糾紛解決方式；

　　6、雙方約定的其他內(nèi)容。

　　第九條　產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人應(yīng)如實向委托方提供本單位資信和業(yè)務(wù)情況，介紹產(chǎn)權(quán)交易行情和有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易法律、法規(guī)，并將傭金標準告知委托方。接受委托代理后，產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人有權(quán)要求委托方提供企業(yè)有關(guān)資料，并對資料的完整性、真實性進行核實。

　　第十條　出讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供以下的文件：

　　1、企業(yè)出讓產(chǎn)權(quán)的《產(chǎn)權(quán)交易上市申請書》；

　　2、出讓方的資格證明或者其他有效證明；

　　3、企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的證明；

　　4、出資主體準予出讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的證明；

　　5、出讓標的情況說明；

　　6、國有企業(yè)聽取職工代表大會和工會意見的書面材料、城鎮(zhèn)集體企業(yè)職工（代表）大會作出的決議。

　　7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。

　　第十一條　受讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供的文件：

　　1、企業(yè)購買產(chǎn)權(quán)的《產(chǎn)權(quán)交易收購意向申請書》；

　　2、受讓方的主體資格證明；

　　3、受讓方的資信證明；

　　4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

　　第十二條　出讓方和受讓方應(yīng)對提交的有關(guān)文件的完整性、真實性負責(zé)。

　　第十三條　出讓國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)時，原有職工（含離退休職工）由出讓方和受讓方協(xié)商安置。

　　職工安置所需費用應(yīng)在確定產(chǎn)權(quán)出讓底價時作出安排。

　　第十四條　企業(yè)產(chǎn)權(quán)在整體出讓時，出讓方和受讓方應(yīng)當(dāng)對債務(wù)如何處理達成協(xié)議。債務(wù)隨企業(yè)轉(zhuǎn)移給受讓方的，應(yīng)征得債權(quán)人同意，并由債權(quán)人與受讓人重新簽訂合同予以確認。

　　第十五條　產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人在同一宗產(chǎn)權(quán)交易中，除下列情況外，不得同時接受出讓方和受讓方的委托。

　　1、市政府授權(quán)單位所轄公司（集團）內(nèi)部的產(chǎn)權(quán)交易；

　　2、企業(yè)實行股份制改制；

　　3、企業(yè)內(nèi)部職工租賃經(jīng)營、承包經(jīng)營；

　　4、其他經(jīng)批準同意的。

　　第十六條　出讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人依據(jù)委托人提供的有關(guān)資料，制作《產(chǎn)權(quán)交易上市推薦書》。

　　《產(chǎn)權(quán)交易上市推薦書》內(nèi)容包括：緒言；當(dāng)事人；上市情況；企業(yè)經(jīng)營業(yè)績與情況；資產(chǎn)評估及確認情況；主要會計政策；盈利預(yù)測；風(fēng)險因素與對策；重要合同及重大法律訴訟事項等。

　　第十七條　《產(chǎn)權(quán)交易上市申請書》、《產(chǎn)權(quán)交易收購意向申請書》由北京產(chǎn)權(quán)交易中心統(tǒng)一制訂，由產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人會同委托人共同填寫。

　　《產(chǎn)權(quán)交易上市申請書》、《產(chǎn)權(quán)交易收購意向申請書》、《產(chǎn)權(quán)交易委托合同》、《產(chǎn)權(quán)交易上市推薦書》是上市申請的材料之一。

　　第十八條　產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人對委托人的委托事項中須保密的，未經(jīng)許可不得披露。

　　產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人應(yīng)對《產(chǎn)權(quán)交易上市申請書》、《產(chǎn)權(quán)交易收購意向申請書》、《產(chǎn)權(quán)交易上市推薦書》的真實性負責(zé)。

　　產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人按《產(chǎn)權(quán)交易委托合同》完成委托事項和提供相關(guān)服務(wù)。

　　第十九條　產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人攜《產(chǎn)權(quán)交易上市申請書》（《產(chǎn)權(quán)交易收購意向申請書》）、《產(chǎn)權(quán)交易委托合同》、《產(chǎn)權(quán)交易上市推薦書》及委托人提供的有關(guān)資料向北京產(chǎn)權(quán)交易中心提出上市申請登記。

　　符合《實施細則》的規(guī)定，可以直接向北京產(chǎn)權(quán)交易中心提出產(chǎn)權(quán)交易申請的企業(yè)，須攜《產(chǎn)權(quán)交易上市申請書》（《產(chǎn)權(quán)交易收購意向申請書》）、《產(chǎn)權(quán)交易上市推薦書》及有關(guān)材料向北京產(chǎn)權(quán)交易中心提出交易申請登記。

　　北京產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)對產(chǎn)權(quán)交易主體資格、交易條件以及所提供材料的規(guī)范性、合法性進行審核。

　　第二十條　符合交易申請條件的，由北京產(chǎn)權(quán)交易中心通知申請人，以各種形式對外公布產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓、收購信息。北京產(chǎn)權(quán)交易中心可以按雙方意愿要求進行撮合。

　　北京產(chǎn)權(quán)交易中心上市報價采用人民幣計價，計算單位為萬元。

　　第二十一條　查詢：出讓方或受讓方可向北京產(chǎn)權(quán)交易中心，查詢產(chǎn)權(quán)交易信息。

　　洽談：出讓方或受讓方根據(jù)獲得的信息可進行意向性洽談并到實地察看，但在掛牌期限內(nèi)不得簽約成交。

　　第二十二條　北京產(chǎn)權(quán)交易中心根據(jù)企業(yè)產(chǎn)權(quán)的供求情況及委托人的意見，指定交易方式。

　　第二十三條　產(chǎn)權(quán)交易達成協(xié)議后，交易雙方應(yīng)在北京產(chǎn)權(quán)交易中心的主持下，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，合同示范文本由市工商局和市財政局共同制訂?！懂a(chǎn)權(quán)交易合同》須經(jīng)交易雙方法人代表簽字蓋章后，由北京產(chǎn)權(quán)交易中心審核并出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。委托產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人進行交易的，產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人須在合同上簽字蓋章。

　　第二十四條　產(chǎn)權(quán)交易價款統(tǒng)一以人民幣結(jié)算。涉及外資以外幣支付的，按簽約之日前一天產(chǎn)權(quán)交割地公布的外匯中間價折合人民幣結(jié)算。

　　在北京產(chǎn)權(quán)交易中心進行的產(chǎn)權(quán)交易，價款通過北京產(chǎn)權(quán)交易中心統(tǒng)一結(jié)算。

　　第二十五條　受讓方原則上應(yīng)一次性支付價款。數(shù)額巨大的，一次性付清確有困難的，經(jīng)出讓方同意，并辦理相應(yīng)的抵押、擔(dān)保等手續(xù)后，可以簽訂分期付款協(xié)議。但付款期限不得超過3年，第一次付款金額不得低于應(yīng)付總額的50％。

　　欠付部分應(yīng)當(dāng)參照中國人民銀行同期同類貸款利率計付利息。不按約定數(shù)額、期限、方式等付款的，按照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)處理。

　　第二十六條　分期付款協(xié)議中應(yīng)注明所有權(quán)和風(fēng)險移轉(zhuǎn)的時間，協(xié)議中未注明的，應(yīng)以協(xié)議生效之日為移轉(zhuǎn)時間。

　　交易雙方及其產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人共同按照合同進行財產(chǎn)交割，財產(chǎn)交割清單須經(jīng)各方簽字。

　　出讓方應(yīng)保持其出讓產(chǎn)權(quán)的完整性，確保出讓產(chǎn)權(quán)與合同內(nèi)容一致。

　　第二十七條　市和區(qū)、縣有關(guān)部門依據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易中心出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證并依照有關(guān)規(guī)定，集中為交易雙方辦理變更手續(xù)；北京產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)當(dāng)為各部門在產(chǎn)權(quán)交易中心集中辦公提供便利條件。

　　出讓產(chǎn)權(quán)的交割過程或權(quán)證變更過程中發(fā)生的相關(guān)費用，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十八條　合同履行過程中，出現(xiàn)未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商需簽訂有關(guān)補充協(xié)議的，應(yīng)報北京產(chǎn)權(quán)交易中心備案。

　　第二十九條　交易雙方通過北京產(chǎn)權(quán)交易中心完成交易，北京產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定收取手續(xù)費。收費標準，按照國家有關(guān)規(guī)定確定。

　　第三十條　有下列情形的，出讓方、受讓方或者第三方向北京產(chǎn)權(quán)交易中心提出申請，可中止產(chǎn)權(quán)交易活動：

　　1、出讓方或受讓方認為須中止產(chǎn)權(quán)交易的；

　　2、第三方與出讓方對出讓產(chǎn)權(quán)提出爭議尚未解決的；

　　3、依法應(yīng)當(dāng)中止產(chǎn)權(quán)交易的其他情況。

　　第三十一條　產(chǎn)權(quán)交易活動中止確認期限為六個月。在規(guī)定期限內(nèi)，出讓方或受讓方可舉證提出恢復(fù)或終止交易的申請，也可提出延長中止期限的申請。

　　第三十二條　在產(chǎn)權(quán)交易過程中，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止交易：

　　1、出讓方或受讓方向北京產(chǎn)權(quán)交易中心提出終止產(chǎn)權(quán)交易；

　　2、被中止的產(chǎn)權(quán)交易活動，逾期不提出申請的；

　　3、人民法院依法發(fā)出終止交易書面通知的；

　　4、依法終止產(chǎn)權(quán)交易的其他情形。

　　第三十三條　北京產(chǎn)權(quán)交易中心執(zhí)業(yè)會員有條件的，經(jīng)批準可以自營買賣企業(yè)產(chǎn)權(quán)。

　　第三十四條　北京產(chǎn)權(quán)交易中心執(zhí)業(yè)會員自營買賣企業(yè)產(chǎn)權(quán)，須單獨設(shè)立賬戶。當(dāng)自營業(yè)務(wù)與代理業(yè)務(wù)的交易同時發(fā)生時，必須優(yōu)先辦理代理業(yè)務(wù)。

　　第三十五條　北京產(chǎn)權(quán)交易中心執(zhí)業(yè)會員自營收購企業(yè)產(chǎn)權(quán)，可以經(jīng)過注入資金、投入新技術(shù)、科學(xué)管理以后，再上市交易。

　　第三十六條　北京產(chǎn)權(quán)交易中心執(zhí)業(yè)會員不得以自營買賣的名義，代他人在北京產(chǎn)權(quán)交易中心買賣產(chǎn)權(quán)。

　　北京產(chǎn)權(quán)交易中心執(zhí)業(yè)會員在代理他人進行產(chǎn)權(quán)交易時，不得用中止或終止交易的辦法自營買賣已承接委托的產(chǎn)權(quán)。

　　第三十七條　在北京產(chǎn)權(quán)交易中心進行產(chǎn)權(quán)交易的過程中，發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易糾紛的，在自行協(xié)商無效時，可提請北京產(chǎn)權(quán)交易中心或市國有資產(chǎn)行政主管部門調(diào)解；也可以依據(jù)合同的約定申請仲裁；沒有約定仲裁的，可以依法向人民法院提起訴訟。

　　第三十八條　本規(guī)定自2002年1月1日起執(zhí)行。