各區(qū)縣財政局、房地局、市房地局直屬公房管理單位：

　　根據(jù)財政部、建設(shè)部《關(guān)于房管機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)制資金有關(guān)問題的通知》（財規(guī)〔2000〕24號）和我市建立政府住房基金預(yù)算管理等有關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)就我市直管公房管理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)制資金的建立、使用和管理等有關(guān)具體問題通知如下：

　　一、市、區(qū)縣所屬房管機(jī)構(gòu)出售直管公房取得的售房收入扣除公共維修基金（售房收入的30％）后的出售收入應(yīng)全部納入政府住房基金預(yù)算管理。公共維修基金的歸集管理和使用仍按照北京市房地局、房改辦、財政局《關(guān)于歸集住宅共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》（京地物字〔1999〕第1088號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　二、市區(qū)縣房地局應(yīng)將所屬房管機(jī)構(gòu)收取的直管公房的出售收入于每季度末之前十日內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定，填制“一般繳款書”，分別就地繳入市、區(qū)縣級金庫。

　　三、轉(zhuǎn)制資金從納入市、區(qū)縣“政府住房基金”預(yù)算管理的直管公房出售收入中列支。

　　各區(qū)縣房地局應(yīng)將所屬房管機(jī)構(gòu)的企業(yè)改革方案連同轉(zhuǎn)制資金使用計劃分別報送同級財政部門和市國土資源和房屋管理局，經(jīng)審核后由同級財政部門按年度支出預(yù)算撥付資金。

　　四、轉(zhuǎn)制資金的開支范圍包括：

　?。ㄒ唬┰趨⒓悠髽I(yè)社會保險統(tǒng)籌之前，支付房管機(jī)構(gòu)離退休人員的離退休費、醫(yī)療費；

　　市、區(qū)縣房管機(jī)構(gòu)離退休人員在未納入社會保障體系之前，房管機(jī)構(gòu)應(yīng)在上一年第四季度前向同級財政部門報送本年度所需離退休費、醫(yī)療費使用計劃。由財政部門按照房管機(jī)構(gòu)實有離退休人數(shù)，參照事業(yè)單位離退休費、醫(yī)療費開支標(biāo)準(zhǔn)核定后按上繳的直管公房出售收入入庫進(jìn)度辦理資金撥付。

　?。ǘ┌匆?guī)定支付房管機(jī)構(gòu)富余職工解除勞動合同關(guān)系的一次性補(bǔ)償金；

　?。ㄈ┓抗軝C(jī)構(gòu)改企轉(zhuǎn)制或者組建新企業(yè)的啟動資金。

　　第（二）、（三）項開支按直管公房出售收入15％比例核定。2001年1月1日前已出售的直管公房，按直管公房出售收入2000年12月31日帳面余額15％的比例補(bǔ)提。

　　五、市、區(qū)縣房管機(jī)構(gòu)改制為企業(yè)后，應(yīng)盡快參加企業(yè)職工社會保險統(tǒng)籌；參加統(tǒng)籌后企業(yè)的離退休人員的離退休費、醫(yī)療費相應(yīng)由社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)支付，不再從轉(zhuǎn)制資金中列支。關(guān)于社會保險統(tǒng)籌問題待與勞動和社會保障局研究后另行通知。

　　六、各房管機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格按照規(guī)定的開支范圍?？顚Ｓ茫ㄆ诰巿筠D(zhuǎn)制資金支出使用報表，并不得以轉(zhuǎn)制為名，挪用和坐支轉(zhuǎn)制資金。對違反本通知規(guī)定和有關(guān)財經(jīng)紀(jì)律的，財政部門要立即收回?fù)芨兜霓D(zhuǎn)制資金，并追究直接責(zé)任人和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

　　七、本辦法具體執(zhí)行中的問題由市財政局會同市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　八、本辦法從2001年1月1日開始執(zhí)行。

　　北京市房管機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)制資金財務(wù)收支報表