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停車位轉讓收入是否計入房地產(chǎn)轉讓收入
【問題】
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將車庫或者停車位轉讓，其收入是否計入房地產(chǎn)轉讓收入？
【解答】
根據(jù)房地產(chǎn)相關法律、法規(guī)等有關規(guī)定，開發(fā)項目建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。據(jù)此，凡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂銷售合同，約定將上述車庫、車位的所有權出售給購房人的，取得的收入并入非普通住房轉讓收入；附贈的車庫、車位因未取得轉讓收入，按出售開發(fā)產(chǎn)品計算銷售收入。
利用地下基礎設施形成的停車場所，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂合同，將停車場所法律法規(guī)規(guī)定期限內(nèi)的使用權轉移給購房人的，向購房人取得的收入視同房地產(chǎn)轉讓收入，并入非普通住房轉讓收入；利用地下基礎設施形成的停車場所，作為公共配套設施計入扣除，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂車庫、車位一定期限租賃使用權合同，其取得的租賃收入，不計入房地產(chǎn)轉讓收入。
【我要糾錯】 責任編輯：zoe
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