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物業(yè)管理企業(yè)設立辦理程序
（一）受理
1.新設立的物業(yè)管理企業(yè)，應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，到注冊地的區(qū)、縣建委申請辦理資質。
2.新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當具備以下條件：
?。?）注冊資本人民幣50萬元以上；
?。?）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人；其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
?。?）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
?。?）建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準。
物業(yè)管理企業(yè)符合以上條件的，由市建委核發(fā)三級（暫定）資質證書，三級（暫定）資質證書有效期為1年。
3.關于外地來京企業(yè)資質管理。外地來京物業(yè)管理企業(yè)設立分支機構從事物業(yè)管理經(jīng)營的，應當向注冊地區(qū)、縣建委提交以下材料：
?。?）總公司營業(yè)執(zhí)照復印件；
?。?）總公司《物業(yè)管理企業(yè)資質證書》復印件；
?。?）分支機構工商營業(yè)執(zhí)照復印件；
（4）分支機構負責人的身份證明；
?。?）在京從事物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。外地來京從事物業(yè)管理的企業(yè)，應當遵守本市相關法規(guī)、政策和規(guī)定，并主動接受物業(yè)項目區(qū)建委的日常監(jiān)督管理。
4.申請標準：申請材料齊全、符合法定形式。
5.崗位職責及權限：按照受理標準查驗申請材料。
?。?）符合標準的，予以受理，向申請人出具行政許可受理通知書，并將申請材料轉審查人員；
?。?）不符合標準但申請材料存在可以當場更正的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具行政許可補正有關材料通知書，一次性告知申請人需要補齊、補正的全部內容。
（二）審查
1.標準：《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》（建設部令第125號）。
2.崗位職責及權限：按照審查標準對受理人員移送的申請材料進行審查。
?。?）符合標準的，簽署意見后將申請材料轉決定人員；
?。?）不符合標準的，書面寫明審查意見及理由將申請材料轉決定人員。
（三）決定
1.標準：（同審查標準）
2.崗位職責及權限：
?。?）對行政許可申請作出決定；
?。?）同意審查意見的，簽署意見，轉告知人員；
?。?）不同意審查意見的，提出意見及理由，轉告知人員。
【我要糾錯】 責任編輯：雨非
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