監(jiān)理費(fèi)計(jì)入“前期工程費(fèi)”還是“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”?

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/02/06 11:26:50　字體：大小

問(wèn)：監(jiān)理費(fèi)計(jì)入“前期工程費(fèi)”還是“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”?

答：按照《關(guān)于印發(fā)<企業(yè)產(chǎn)品成本核算制度[試行]>的通知》財(cái)會(huì)[2013]17號(hào)文規(guī)定：“第二十六條房地產(chǎn)企業(yè)一般設(shè)置土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)、借款費(fèi)用等成本項(xiàng)目。

前期工程費(fèi)，是指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、咨詢(xún)論證費(fèi)、籌建、場(chǎng)地通平等前期費(fèi)用。

開(kāi)發(fā)間接費(fèi)，指企業(yè)為直接組織和管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的，且不能將其直接歸屬于成本核算對(duì)象的工程監(jiān)理費(fèi)、造價(jià)審核費(fèi)、結(jié)算審核費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等。為業(yè)主代扣代繳的公共維修基金等不得計(jì)入產(chǎn)品成本?！?/p>

依據(jù)上述規(guī)定，監(jiān)理費(fèi)計(jì)入“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”。

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